越来越多的农村人口涌入县城，迫使县城房价一路飙升，而县城房价也因为供不应求而一路飙升。很多外地人口的回流，会促进县域内房价的提升。基于以上，边肖认为，未来该县房价将继续上涨，5年后房价走势将上涨20%左右。看近几年中国房价的走势，未来县城房价还会继续上涨吗？我觉得从目前的发展情况来看，4000左右的县城房价短期内下跌的可能性不大，可能会有上涨。
县城的房价未来会有怎样的趋势？
在过去的三年中三四线城市的房价猛涨，有的甚至涨到了2万多一平，但县城房价上涨是因为过去几年在执行货币化棚改安置，这是造成房价上涨的核心原因。但是这个政策现在已经停止了，县城房价失去了唯一上涨的动力，那未来能不能涨答案很明显，房价到底是什么推动的？用任泽平的说法是“短期看资金，中期看政策，长期看人口”。
在短期内对房价起很大推动的是货币的供应量，在过去十几年只要执行宽松的货币政策，房价必涨，这二十年来我国的M2发行量是GDP增长量的2倍，比如去年M2是170万亿，但是GDP为82万亿，货币的供应量很大但是为什么物价CPI只有3%？因为楼市起到了超级定海神针的作用，把多余的货币量全部吸进去了，所以房价涨个不停，
这就是货币对房价的影响，所以一旦县城失去了货币化棚户改造的资金推动，就不可能涨的动了。中期看政策主要只的是鼓励买房还是抑制买房，毫无疑问现在对房价是各种打击，“五限模式下”房子正在失去流动性，从政策上是不具备上涨的动力，长期房价的涨跌是由人口数量决定的，人口多必须会对房子的需求大，产业也可以发展起来，有产业才有收入，有收入才能支持高房价，北上广深这些城市之所以房价这么贵是因为吸引了全国的人口，而且是全国的精英，他们有知识，有资金，有创造力，收入也很高，所以才能支撑如此高的房价。
中国人口的吸引力按照一线城市，二线省会，三线地级市分布，县城一直是人口净流出的，所以才会有一个词叫做虹吸效应，一线城市吸引全国的精英，省会城市吸引全省的精英，地级市再吸引县里的，留在县城的人大多是老人和孩子，所以这些年乡村凋敝的很厉害，只有过年过节人口多，但是随着上一代离开，他们的孩子们都在城市里买房落户了，就不会回去了，过年过节乡村热闹是我们这一代人特有的现象，是中国城市花进程的阶段现象，不是永远的。
所以未来县城人口不可能净流入，而没有人口就没有产业，没有收入，房价怎么涨呢？综上，大部分县城的房价未来能维持在三四千一个平方就不错了，当然那些发达省份的百强县不再这个定义之内，总之没有人口，没有产业的地方是不可能有高房价的，作为投资就一定要小心，作为居住养老当然没有关系。更多优质财经内容，请关注黑马财经圈，
今年县城房价走势如何？
今年县城房价走势我了解稳中上涨今年由于疫情的原因，房地产行业也受到很大影响，县城也是一样，但今年房价的走势，具我了解还是平稳上涨，但销量有些影响是真的。先说下我考察了解的，河北的两个县城，泊头和曲阳，泊头去年住宅的均价还在七、八千元每平方米，但今年到现在以经涨到九千多，近万元了，涨幅还是挺大的。曲阳之前住宅的房价在五千左右，今年也涨了一两千元每平方米，
五到十年内，中等县城房价走势会如何？
越来越多的农村人涌入县城，迫使县城里的房价一路狂涨，县城房价由于供不应求一路突飞猛涨。纵观我国近几年的房价走势，未来县城的房价还会继续上涨吗?我觉得从目前的发展形势来看，4000左右的县城房价短期内下跌的可能性并不大，可能还会出现上涨，4千左右的房价水平，如果是三四线城市有这样的价格，那在当下就很不容易，是会受到羡慕的，要跌相对较难。
2018年上半年，三四线房价“扎堆破万”一度成为媒体关注的焦点。三四线房价没有破万的，大部分是6000到8000。今年下半年，根据当地房价的下降情况，房屋销售没有今年上半年那么火爆。曾经有一个火爆的楼盘，预计开盘在7700元左右，开盘的时候刚好6000多元。这说明一些地方的房价会出现短期下跌。但在一些经济发达、人口众多的大县城，房价上涨空间会很大。因为它的投资价值，很多炒房团都看好这些地方的县城，甚至很多楼盘。
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