而赣县没有人口基础，没有产业基础，没有房价上涨的动力。这次棚改收紧，全国楼市降温。预计赣县房价会走低。下半年以来，国家坚决遏制房价上涨的决心和各地的积极响应，加速了楼市调控，使房价处于横盘或微跌阶段。受此影响，下半年赣县房价基本处于横盘阶段。
恒大近期宣布全国楼盘降价，是否意味着房价已经到了真正要跌的时刻了？
这不是恒大第一次在全国范围内搞统一促销了。在房贷利率不断上升的当下，这对购房者来说，的确是个好消息。大规模促销意味着在接下来剩余的17天里，三四五线城市的商品房成交量将大涨。开发商需要现金流，需要规模开发商促销，有着多重考虑，为2018年的销售开个好头是首要目标。但就整体楼市而言，开发商在三四五线城市搞促销，其实也从侧面反映了一点，2018年楼市信贷紧缩力度已经相当强，开发商很需要大家刚到手的年终奖。
楼市信贷的收紧不仅表现在开发商的大规模促销上，更表现在股市上。A股3天即跌去2017全年涨幅，工商银行连续每年几十亿的抛盘，地产股更是闪崩。很显然，这背后是主力在撤离。而主力的撤离并不是简单的套现那么简单，而是有着更深的考量。在笔者看来，这可能是用市场的手法在配合去杠杆，从而守住不发生系统性风险。市场有其疯狂的一面，那些加杠杆的资金并不会因为一两句口头警告，几份文件和通知就主动离场。
那么对于希望守住风险的一方来说，用市场的方式警告他们显然效果更好。资金面的收紧，让开发商倍感紧张，他们的诉求是稳一些，再稳一些，现在这个时候，做大量已经成为开发商找安全感最主要的方式了，利润已经让位于量了。多家开发商1月份的销售数据显示，虽然销售额刷新纪录，但销售单价却有所下调。对开发商来说，这一轮三四五线城市去库存，是能收割点就多收割点，他们比你我们更清楚，房地产的牛市很难再现了，未来很难再有这样的机会留给他们了。
你觉得陕西乾县的房价会涨吗？
谢谢邀请。提起乾县，首先想到的就是乾县四宝锅盔挂面豆腐脑馇酥，当然了当地有名的酱辣子夹在锅盔中吃，简直胜似神仙。而乾县更有名的当属合葬唐高宗李治和女皇帝武则天的陵墓乾陵。当然了今天要说的是乾县的房价，在大西安的整体规划格局中，乾县可以说处在边缘地带，未来房价走势大概率不会上涨，保持平稳或微降的可能性更大。
乾县属于咸阳市，距离杨凌国家农业高新技术产业区和宝鸡都很近，并且交通极其便利，无论到西咸国际机场还是西安主城区或者几大重要交通线路，都有先天的优势，按说这样的地理位置本该受到西安和咸阳城市化进程的影响，房价飞快上涨，但是想法很丰满，现实却很残酷。在大西安规划蓝图中，西安和咸阳，以及部分渭南地区拥有大西安发展的绝佳地理位置，这两年由于西安的加速建设发展，以及西安国家中心城市的确立，和西安人才引进力度强大，让西安房价不断上涨，加上西咸新区的加速建设，咸阳地区房价也不断上涨。
乾县也是受到西安和咸阳房价快速上涨的影响，房价有了一个快的上涨过程。但是下半年以来，国家坚决遏制房价上涨的决心和各地积极响应，加快调控楼市，让房价处在一个横盘或者微降的阶段，受到这种影响，乾县房价也基本在下半年处在横盘阶段。根据吉屋网的数据现实，乾县房价在2018年10月份新房均价在3568元/平米左右，和前几个月处在同一水平线上，上下波动很小而二手房在这几个月反而有一个上涨的过程，虽然涨幅不大。
另一方面，在此之前，赣县房价上涨的主要动力来自棚改货币安置和周边城市房价上涨。而赣县没有人口基础，没有产业基础，没有房价上涨的动力。这次棚改收紧，全国楼市降温。预计赣县房价会走低。好在目前赣县房价的泡沫含量比较小，未来的跌幅也不会很大。基本处于稳定状态，很难再涨了。
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