这次深圳的楼市调控政策力度空前，当然对深圳周边城市的房价有积极影响。表面上看豪宅线提高了，但你看看深圳西部现在的房价，750万其实不算高。这一政策的出台，有效遏制了西部房价过快上涨的问题。深圳是中国房价最高的城市。这一轮调控是对炒房的精准打击。
深圳最严房地产调控政策：715深八条出台？房价会降吗？
深圳是我国房价最高的城市，这一轮调控是对炒房行为的精准打击。根据我的判断，短期来看深圳的房价肯定会降的，因为这一次的调控政策实在是太严格了，给了市场很大的打击，1.限购要求进一步提高，很多人突然失去购房资格。根据最新的政策，只有落户三年加上社保或个税三年才具有购房资格，相比原来只要落户就有购房资格的情况来说，加了很多的门槛。
最近有一个段子不知大家看到没有，一位中介带领客户从龙华到罗湖去看房，结果走了一半发现自己没有购房资格，可以看出，原来想要买房的一大批人都被这个政策拒之门外，因为他们无法满足三年社保和落户的要求。一旦买房的人数变少，那么市场就不会这么火热，这就意味着成交量会抑制房价的上涨，2.豪宅门槛放到750万，很多房子都要额外交税。
在之前的政策中，只要房子小于144平就可以享受优惠的税收政策，但是在最新的政策之中，不仅要满足小于144平的要求，还需要满足容积率大于1.0和套内面积小于120平的要求。此外，房子的总价也必须低于750万，否则就需要按照非普通住宅处理，可以看出这些政策的推出，将会抑制市场的成交量，毕竟对于很多区域来说，房子的总价都会超过750万，尤其是对于南山宝安中心区一些房子。
如果要增加税费，那么房主为了成交这笔房产就不得不降低价格，因此房价是会下降的，3.变相增加首付，离婚买房也变得非常难以实现，进一步压缩成交量。因为豪宅线的降低，导致很多房子都无法享受优惠的税收政策，对于已经有一套房产的家庭来说，再买第2套的首付竟然达到了8成，可以说真是精准的打击，对于离婚买房也有了新的限制，只有满三年之后才能符合买房资格。
所以说，成交量还会进一步的降低，压缩市场的成交机会，最终导致价格难以被拱上来，4.长期来看价格不会下降太多。但是从长期来看，这种政策只是一种短期的调控，对于长期的市场来说还是比较稳定的，毕竟深圳有着很大的购房需求，是一个有着千万人口的一线城市。目前的政策只是为了打击那些炒房的人群，但是对于实际刚需的购房者来说，还是呈现了一定的支持态度，
刚刚，深圳最新调控政策出来，对深圳周边房价有什么影响？
可以说，这次深圳的楼市调控政策，力度是空前的，当然对环深城市的房价有正向的影响。解读深圳楼市新政1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房，非深户仍然维持5年社保。我们要从全局观来看这个Z策，因为深圳在之前，落户政策在一线城市里面，是非常宽松的，大专学历就可以落户，但现在，你刚刚落户不能买房，必须交满3年社保，其实这种类似的房产调控政策不是深圳独创，之前在西安、长沙等城市也出现过，但这些城市一般也就要求连续交满1-2年，到了深圳就延迟到3年以上，
这个规定是全国最强的。看第二条:2。夫妻离婚的，自离婚之日起3年内，任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。说白了，这个Z政策很有意思，但也很有效。试想，如果夫妻离婚3年再买房，谁能经得起3年的考验，那么很多夫妻自然不会冒这个风险，有效降低了通过假离婚买房的概率。其他六篇，我大致解读一下。相比2019年11月出台的取消总价豪宅税，现在又出现了，规定室内面积大于120平方米，或者建筑面积大于144平方米，房屋总价高于750万。他们都需要缴纳奢侈品税，
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