我们从发展规划的角度来看一下烟台的房价，是涨还是跌。烟台房价短时间内降不下来是大势所趋。但是，在全国普遍上涨的情况下，烟台的房价没有理由下跌。更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，都会抬高当地的房价。长此以往，烟台乃至山东的房价肯定会跌。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多，房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了。2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了，这在吸引人才方面会有较大劣势。
而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低，所以对于高位房价，压力很大。3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高，4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大，就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋，烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安，烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台，烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万，但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价。
烟台的房价会不会跌回2015年的水平？
根据现在的报道看，烟台的房价约为12702元每平方米，烟台市是山东省三线城市，烟台的水平还不是二线城市。但也是山东省一个经济发展极好的城市，所以目前烟台市的这个房价也算是比较正常的水平，不是特别高的程度。那么受到国家政策和恒大危机的影响，烟台市的房价会如何走向，目前来看是有降价的情况，但从长远来看还是要看烟台市的经济发展状况。
而烟台市在2015年的房价约在6000到6300左右，现在的房价接近当时的两倍左右。所以就算烟台市的房价大跌，也很难跌到2015年那个水平，或许投资者想继续等一下，等政策继续发挥作用让烟台这种地方的房价下跌多一点再入手。但是要知道烟台的经济在那里摆着，等未来下跌很不现实，投资还是很不好说的，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳，再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月。
烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
作为一名金融工作者，我认为烟台房价即使在下降，也是偷偷摸摸的下降，开发商不可能大幅降价，这样会引起连锁反应。大家都知道，因此，如果你是刚需买房，就可以开始买了。如果不是特别急，可以再等一会儿，房价可能还要降一点。但大幅下降是不可能的，因为烟台是海滨旅游城市，更适合居住，在全国影响力很大。全国很多有钱人在烟台买房，山东本身也有很多人在烟台买房。
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