福州房价会降,福州房价会降吗

四年来，福州一手房价不降反升。从数据中也可以看出，福州的房价并没有降。福州是一个人口聚集、产业基础较好的城市。这些因素会让未来福州的房价更加稳定。福州有近50所本科和专科学校，每年有20万毕业生。很多人愿意留在福州发展。这些新增就业力量是购房的主力之一。福州每年买房的人多，对房子的需求大。福州的房源确实有限，房价势必推高。

福州房价会降吗？

福州房价很明显是不会降的。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方、经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨，目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山、面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况。

其次，福州有近50所本科、专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高，高校明细如下：福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨。

现在福州买房适合不，2021福州房价会不会降？

如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的，1、这4年，福州一手房价并没有降。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计，这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48%。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的，

从数据还可以看出，福州的房价并没有降。2、房企缺钱，最近促销还是比较多的，当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的，3、支撑福州房价的因素较多。省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者，

福州是一个人口聚集的城市，福州也是一个工业基础很好的城市。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定。这几年福州一直在发展地铁的概念，让福州更有效率，一方面有助于提升地铁周边的楼盘价格。目前福州还有多条地铁线在建，地铁这个概念还会延续很多年。总的来说，2021年福州房价会比较平稳，可能会小幅上涨或小幅下跌，但绝对不会大涨或大跌。