近两年南阳房价整体呈上升趋势，今年上半年略有放缓，下半年稳中有升。这里的东区是指从独山大道到白河的区域，现在是南阳最宜居的区域之一。城市规划合理，配套设施基本完善，靠近白河。代表区有建业森林半岛、三川御锦台、常青大溪地等。经过快速上涨，现在房价稳定在一万二左右，面积110，总价132万，首付30%。
近两年南阳的房价整体属于攀升的态势，今年上半年略有放缓，下半年稳中有升。目前公认位置好点的区域有三个：白河两岸、东区、重点学区房，按题主的要求，下面分别说说：白河两岸区域白河国家湿地公园优美的风景、良好的生态环境，越来越受到人们的青睐，也为紧靠河边的诸多楼盘大卖“助力”，根据最新的数据统计，白河两岸的小区，像恒大御景湾、东正颐和府等楼盘，均价在15000/平左右，面积110，总价在165万，首付30%，即495000，加上一些杂费，预计首付大概在52万左右。
东区这里所说的东区是独山大道至白河这一区域，现在这一区域是南阳最宜居的区域之一，城建规划合理、配套设施基本完善、距离白河也近，代表的小区有建业森林半岛、三川御锦台、常绿大溪地等，房价经过一轮迅速上涨之后，目前已稳定在12000左右，面积110，总价在132万，首付30%，即396000，加上一些杂费，预计首付在42万左右，
目前重点学区房的位置还是集中在老城区。这个区域集中了南阳的优势教育资源，十三中、十五小、十二小、十四小，既有自住的，也有投资的。代表小区是新华豪庭和怡博花园，价格1.7万左右，面积1.10，总价187万，首付56.1万。加上一些杂费，首付预计在58万左右。总结:以上是我对南阳地段好一点的房子首付的一些看法。虽然价格有点贵，但是物有所值，也是客观现实。目前以我的经济实力，只能想想了。
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