春节过后，这段时间很多人都和家人商量好了，钱也落实了。前一年没有了结的事，春节后都成了头等大事。从以往的数据来看，无论是哪个时间段的房价，和之前相比，无非是涨了，没跌，这三种状态。但从历年各城市房价的成交数据来看，春节后的房价从未见过比之前低的。
为什么2021年春节过后，大连房价大幅上涨？
大连房价东北最高！但大连认为在全国不高！还要涨！其实，大连的真正城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁都是低的！未来，东北老龄化，乡村没有养老金日子会很苦，城市化率将是地区富裕的标志。所以，大连现在已经是很好的了，未来压力很大，不要忽悠房子涨价了！从人口上看，改革开放以来，大连人口没有增加多少，市内4区没多少变化，其它郊区乡村也没有多大变化，根本没有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大连现在高新区房价上涨，就是人为炒作！要知道，未来城市中心北移，高新区就太偏了！。
春节过后长治的房价会下降吗？为何？
山西长治市，一个煤炭资源型城市，顶多也算是个四线强的城市，长治的房价只有跌的时候，也许后面这两年还是跌，跌多跌少的事，东北有个煤炭城市鹤岗，房价每平方千元都卖不出去的，你可以关注下。分析理由如下，一是从全国大的政策来说，特别党中央提出房住不炒的基调，己明确了房价会稳定不会涨。同时银行限贷政策也相继出台，就是要稳房价。
二是经济发展来看，驱动社会发展的前提是拉动消费是关键，而不是钢铁水泥的基础建设，要让老百姓敢花钱消费，而不是让人存钱攒钱买房，不敢消费。三是从实际来看，各地房价已超过当地群众收入购买能力，必然减少和限制了人的购房力。四是从现状来说，实际城镇每家拥有房数两套以上也不在少数，空置房真不少，目前二手房有价无市就说明这个问题。
过完春节房价会涨吗？
首先，从大政策来看，房住不炒。房价暴涨暴跌是基本不可能了。但我感觉，房价稳步上涨仍然是可能的。1，城镇化继续，购房需求稳步增多。2，有些城市经济环境不好，导致务工人员的返乡购房欲望变大，这可能是一把双刃剑，随着城市间的务工人数发生变化，房价也可能会随之变化，这可能需要关注城市发展前景。发展好的城市，房价上涨会较多，否则相反。
3，2018年夏季以后，购房需求被压抑，部分刚需购房者过分谨慎，拿着钱不敢买房。如果房价一旦上涨，因为买涨不买跌的心理，可能会导致短时间内带动一波上涨。4，2019年各地的房贷政策和楼市政策放宽，这可能会进一步抑制购房需求，因为炒房的人不敢买房。而真正刚需的人，也可能还是会观望等待更低的利率。所以楼市政策放松未必能刺激房价上涨。
春节过后楼市会怎样变化？
春节过后，房价必然上涨。！具体涨幅不好说，按目前国家调控总体政策房住不炒，一城一策来说，涨幅不会很大，相比限购政策实施下的房价回落，交易量下滑情况，春节后房价会逐渐回暖，交易量会持续回升！具体分析如下1从以往数据来看，不管哪个时间的房价，相比之前，无非涨不涨不跌跌，这三种状态，但是从各个城市统计的历年房价成交数据来看，春节过后的房价还没见过会比年前要低的！2从市场来看，每年从元旦过后就开始新的一年了，但是在中国人心中，真正的年是按农历来算的，也就是要等到过了春节才算真正新的一年。
元旦到春节这段时间是房地产行业的淡季。元旦过后马上就是春节了。即使很多购房者把它们扔在房子里，也会把购买安排到年底。在此期间，整体交易量会下降。腊月十五过后，很多中介会开始安排休息，售楼部很少有人看房。春节过后，这段时间很多人都和家人商量好了，钱也落实了。前一年没有了结的事，春节后都成了头等大事。
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