人民币汇率和房价之间存在普遍的相关性。要知道房价是否会继续下跌，首先要了解房价和汇率的相关性。人民币汇率接近破7，房价还会继续跌吗？如果不加息，会给人民币汇率带来更大的贬值压力，但房价不会跌。种种迹象表明，近期人民币对美元汇率弹性有所增强，人民币汇率弹性根据市场情绪和基本面有升有降，是弹性增强的一大体现。
汇率与房价有什么关系？
人民币汇率临近破7,房价会持续下跌吗？要想知道房价是否会持续下跌，必须先了解房价与汇率的相关性。其实，人民币汇率和房价之间有一个共同相关的因素。这个因素就是人民币的基准利率。人民币的基准利率对房价有直接的影响，如果人民币处在加息周期，基准利率持续升高。不断升高的利率会对开发商带来融资的压力。同时，也会提高贷款购房人的还款压力。
从而最终导致房价的下跌。中国人民币处在降息周期，基准利率持续下降，市场中流动性充沛，开发商的融资成本较低，房地产投资就会持续升温。同时，贷款购房人的还款压力也会降低，就会激发人能够买房子的热情。房价就会不断被推升。下面的图片就是利率与房价的关系，可以看出反向相关的。再说人民币汇率与利率的相关性人民币贬值的原因1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。
3.国内不断的释放流动性，会导致人民币计价的资产发生贬值，这些资产既包括中国人的资产，也包括外国人的，外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水，所以就会选择以美元的形式离开中国，从而导致人民币贬值。4.不断加强的贸易战，会打击投资者对中国经济的持续增长的信心，从来打击对人民币的信心，导致人民币贬值。
以上几个因素人民币持续贬值，如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值，就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。如果不进行加息，会带来人民币汇率更大的贬值压力，但是房价不会下跌。人民币利率如果加息，就会减轻人民币贬值压力，但是对房价造成很大的打击。
破7是肯定的，如果下半年美国经济形势继续向好，尤其是如果因贸易战美国物价上涨，尽而美联储采取加息政策，而国内还是继续货币宽松保资产，则人民币将破7，而且是快速破7。甚至如国内采取更激进的货币政策，则人民币将破8望9。美国为什么在关键时刻又加关税？甚至是在美国即将大选之际？不得不说国内的一些狗屁砖家又被狠狠打脸了。
什么斗而不破，什么为稳定大选而急于达成协议，一切都是这些砖家自娱自乐！特朗普被国内专家形容为又是特没谱，又是没脑子，朋友们，你们信吗？美国为什么又在关键时刻果断开打贸易战提高关税？这是美国一个很大的局。说明美国已经有把握地认为美国经济复苏稳定性很强，贸易战并不会伤害美国经济，反而可以让美国加快加息缩表进程。
现在的情况是保汇率还是保房价呢，大家说说理由？
哪个都保不了。5月27日夜，离岸人民币兑美元跌幅扩大，跌破7.19关口，创数年来新低在岸人民币兑美元跌逾300个基点，逼近7.17关口，亦创去年9月以来新低。5月27日，离岸人民币对美元跌幅扩大，失守7.17关口。截至本文发稿，离岸人民币对美元最低报7.1954。专家分析，受市场情绪与国际收支情况影响，短期人民币汇率波动或将加剧。
市场情绪是影响今日人民币汇率走势的关键环节。国际环境的不确定性加剧，刺激市场焦虑，从而影响人民币汇率的表现。当前市场的避险情绪仍是人民币汇率贬值压力的重要来源。但5月27日，美元指数并未上涨，维持在低位。专家表示，种种迹象表明，近期人民币对美元汇率弹性增强，人民币汇率弹性根据市场情绪和基本面有升有降，是弹性增强的主要表现。
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