最近无论是大城市还是小城市的房价都有明显的回升，大城市的房价大家都能接受。毕竟资源优势明显，但为什么小城市的房价也能涨？油菜花认为，小城市房价之所以能涨，主要原因有以下几点:同时，三四线城市原本因棚改去库存，会因大规模拆迁而出现大量过剩房源。棚改后，小城市的房价肯定会回到稳定的水平。
天阅商业评论评论员陈柳认为：最近这一年，小城市的房价上涨明显快于大城市，原因有这三个方面：棚改，住房升级，小城市缺乏投资渠道。1，在本轮房地产周期起来之前，其实小城市的房地产库存更为严重，所以供给侧结构性改革其中重要一点就是去库存，主要就是去小城市的房地产库存，因此国家针对小城市的棚户区改造、旧城改造也制定了一些特殊的政策。
其中重要一点就是央行创立了抵押补充贷款，简称psl，协助地方政府加快新型城镇化，对于处于棚户区和一些城乡结合部的村庄拆迁，加大了对拆迁居民的货币化补偿力度，这部分拿到货币化补偿的居民，可以快速的投入到房地产市场当中去，形成了小城市重要的房地产需求。据分析，在345线城市当中大约有30%的房子拆迁居民购买的，
2，在城市化的过程当中，小城市要努力和大城市相似的生活品质，那么在小城市提高居住质量的需求就非常强烈。在过去几十年建造的房子当中，尤其是2000年之前大城市建造的房子，总体来讲，环境各方面还比较差，表现为很多没有小区，很多房子没有物业，没有停车位等等。在这种情况下，小城市居民更换房子的需求比较强烈，3，在小城市没有合适的投资渠道，很多地区搞高利贷集资也失败了，股市也不好，很多居民攒了点钱就希望投到房子上去。
为什么小城市的房价也是猛涨？
油菜花感谢邀请！最近一段时间不管是大城市还是小城市的房价都有了明显的回升，大城市的房价上涨大家都能接受，毕竟资源优势明显，但是小城市的房价为什么也能涨起来呢？油菜花认为小城市房价之所以能够涨起来最主要的原因有下面三点：一、小城市的房价本来就低，相对于大城市动不动就几万十几万的房价，现在很多小城市的房价都在5、6千元左右，这样的房价虽然高但是并没有到大家难以承受的地步，所以房价就有了上涨的空间。
二、大型品牌开发商入驻，因为大城市的竞争已经趋于白热化，所以很多大型的开发商都把小城市看做是新的利润增长点，所以随着大型开发商的入住，因为品牌效应小城市的房价自然就涨起来了。三、棚改拆迁货币补偿，政策的力量也是不容忽视的，最近几年为了城区改造很多小城市都在不断的搞棚改拆迁，而拆迁一直都是房价上涨最大的动力，拆迁户用国家补偿的钱来买房，这就让房价存在上涨的继承。
现在小城市房价上涨，适合买房吗？
在哪个城市买房是否合适我们要看买房人的目的和需求，若您是用来自住刚需要求，目前名下没有一套房，那您可以买，但建议您可以等到年底观望一下，今年初国家严打炒房出台各种政策，要想达到国家的要求，一把政策出台后要1-2年才有效果。因此你可以等等，同时三四线城市本来因棚改去库存，有大面积拆迁，将会有大量过剩房子，棚改结束，小城市的房价肯定得回归平稳。
同时小城市发展一般，对人才，大型项目企业没有吸引力，升值空间极小，因此可以观望。若您是投资，个人建议不要投资房产，中国投资房产的红利期已过，而且三四线城市棚改结束以后将有大面积剩余房产，又没有企业和人才引进计划，国家一直出台房产限购限贷措施，房价下跌都有可能，纵观各大房企：万科，万达都在房产中撤资，特别是碧桂园在三四线城市大搞购房优惠政策，大量回笼资金，撤离三四线城市，因此不建议现在买房投资，。
许昌一个四线小城市，房价为什么一涨再涨？
看一个城市房价有没有上涨空间，有几个因素。第一点，也是最重要的一点，是有没有移民进来。许昌虽然城市环境好，是国家园林城市，国家卫生城市，但是工资水平比较低。高房价对人才没有虹吸作用。一直引以为傲的靠近郑州的优势，成为吸引人才的短板。即使是人才，也会选择去郑州而不是许昌。
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