现在滨州的房价大概接近2015年的水平。滨州火车站位于滨北镇南部。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响。但是，季斌高铁的确定，引起了人们对房价是否会上涨的猜测，支撑房价继续大幅上涨的力量已经耗尽。穷人买房越来越难，房价最终会稳定下来。众所周知，经过17年的疯狂，滨州的房价已经到了一个比较高的水平。听说碧桂园新盘的价格已经到了一万多元。对于滨州这样的五线城市来说，这真是一个轰动的价格。
山东滨州房价未来呈现什么趋势？
滨州的房价我认为当前下行的势头不大，但涨价似乎也不可能，这阶段观望的较多，现在人们也比较理性，虽然是现今金九银十不那么火，但总比平常要好点，大多理性的人会避开这个时期，会等到年底，因为年底开发商回笼资金会有优惠力度，现开发商房产中介在大力宣传十月八日银行大幅上涨贷款利率，这个是骗人的，第一套房利息略有上涨，总起来看多付不了多少钱，第二套房利息多付了不少。
这样不温不火的局势中小开发商有点承受不了，因为这种资全返回慢，增加了好多成本，二手房现在的市场卖房者挺多，大多是些老旧房，面积小的房子，二居室的房子所以买的也很少，有些户主长时间卖不了，就降价出售，越这样二手房市场越低迷，说句实话，买二手房的大部分人手中没钱，才选择二手房，在二手房市场中能捡漏的毕竞不多，
山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素。比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心，不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外。
但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌，对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会，但不要指望能捡多大便宜，之所以说下降力度不会太大也不会太久，是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高，更何况还是东部沿海城市，基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅。和省内其他几个四线城市的房价相比，滨州是在聊城、日照、东营、枣庄之间，不高也不低，属于上涨阶段就置中的位置，泡沫控制尚可，
山东滨州目前的房价怎么样，适合入手吗？
滨州新型城市，刚出来不久，城市规划可以看出来，所有的道路横平竖直，个人的印象是路很宽，楼很高，路上看不到人，消费水平不高。人少，楼面价格不高，他下面的县城楼价都高过他，例如邹平，博兴，这两年随着全国房价高升，他也涨了，但整体感觉没有持久性，人少楼多，一条马路看不到几个人，鬼城不至于，但人是真少，人多才是房价涨得动力。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系，滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨，其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚。
所以房价除了人口基数和居住环境，还受到宏观调控政策的影响。高铁可以对火车站周边的经济有很大影响，但不一定对房价有影响。从其他地方的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但幅度不会特别大，这和这个地区人口基数小，环境污染严重有最大的关系。高铁站的人流只限于火车站周边的小区域，而滨北镇离火车站还有一定的距离。一般都是火车站小区域人流，也就是往南到滨州市区，往北的人不多。
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