据搜狐焦点咸阳数据中心统计，11月份，咸阳在售的78个楼盘价格汇总中，相比10月份的八成，楼盘价格处于平稳阶段，有6.4%的楼盘价格下跌。1.马鞍山“止跌令”重现江湖。11月初，马鞍山住建局发布184号文件显示，新备案项目商品房销售价格不得高于备案价格，同时不得低于备案价格的10%。
坐标西安，咸阳区域，未来5年内房价行情如何？
谢邀！本人从事房地产工程造价行业，坐标西安，根据自身经历，做简单分析。1.西安，陕西省省会，新一线城市，西咸新区，第七个国家级新区，西安是丝路中心起点，文化古都，关中平原城市规划重点城市，西部开发重点城市，西安基础建设也在逐步完善，交通网络正在建设并逐步开放。这一切的变化，在房价上有明显的体现，西安房价从6、7k到1、2万的飞跃，从售楼部各种优惠促销到备案价摇号，，从以前3环内房子随便选到三环边，甚至更远才能买的起（PS土豪除外），
西安房价近年来上涨了一倍多，这是有目共睹的。2.作为工程造价从业者，站在造价的角度来分析，近年来人工材料成本越来越高，随之导致建设成本增加。近年来土地越卖越少，地也就越来越贵，开发商拿地成本也随之增加，公司管理成本，融资难，融资利息高，这也间接导致项目开发成本增加。项目从拿地到建设成本都是增加的，开发商产品利润越来月底，为了提高利润，就会提高销售价，
咸阳的房价还有上涨的空间吗？
从咸阳房价的连续上涨到如今涨势缓慢，无论房产市场如何变化，都备受购房者的关注。毕竟咸阳买房这件事牵动的是整个家庭的期盼和幸福，如今咸阳的房地产市场，可谓是阴晴难测。据搜狐焦点咸阳数据中心统计，11月咸阳在售78家楼盘房价汇总中，相较于10月份80%的楼盘价格处于平稳阶段，6.4%的楼盘价格有所下降，咸阳房价走势确实稳了下来，但成交价格仍然高昂，面对望之兴叹的价格，有专家大胆预测：未来房地产市场将迎来“寒冬”。
这会是真的吗？别急，我们用4个现象来慢慢分析，1.马鞍山“止跌令”重出江湖11月初，马鞍山住建局印发184号文件显示，新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%。对此，马鞍山住建局表示希望房地产企业前期报价可以实在一点，市场可以稳定一点，不要出现太大波动，2.深圳调整普通住宅的界定标准深圳双11调整了普通住宅的界定标准。
容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为普通住宅，免征增值税，普通住宅原本120㎡的标准调整为144㎡，业内戏称其为“豪宅线”。3.西安二手房销售价格创4年来最大降幅目前西安二手房的现状惨淡，据国家统计局数据显示，9月份西安二手房售价格创下了2015年3月以来的最大降幅。可以看出，西安二手房在“金九”的热潮中惨淡退场，
4.南京推出人才购房“优先购买”。南京已出台《南京市2020年人才购买商品住房办法(试行)》。新办法适用于各类人才，首次将机关事业单位人才纳入政策范围。全市所有可售商品房优先供应人才，供应对象不限户籍，包括海外人才和港澳台人才。从上述现象可以看出，各地房地产市场正面临前所未有的新变化，政策调控在不同城市发挥了不同的效果。
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