6月9日,洛阳官方宣布实施限价。限价一周后,洛阳公布了控制房价的五项具体措施,严控洛阳房价涨幅。今年以来,随着全国房价的持续上涨,洛阳的房价也水涨船高。这也是这两年洛阳房价发展很快的原因。2019年6月,国家统计局发布的大中城市商品房销售价格统计数据显示,洛阳新房以2.5%的涨幅领涨全国。据统计,洛阳新房均价已突破9000元,洛龙区均价已升至12000元。

洛阳房价还会不会涨?

今年以来,随着全国房价的不断攀升,洛阳房价也水涨船高。无论什么时候,买房者和开放商很难达成共识,但是,“从2010年以后,洛阳房价从未像今天这样大涨,”这句话成为买房者和房地产从业者的一致的共识。前几年,洛阳的房价的攀升,更多的是部分区域,部分楼盘的慢慢小幅度地涨价,可是今年的房价基本上是所有区域,所有楼盘,争先恐后一直涨,

洛阳楼市经历了前所未有的高潮期,抢房场面盛况空前,热点区域及楼盘开盘即清盘司空见惯;市场供不应求,多个项目无房可售。房价动辄上涨1000-2000元/㎡,而成交量依然居高不下,随着房价上涨,各地出台调控政策,仅仅4月至7月三个月,全国超55城市发布调控政策累计超160次,其中包括限购、限贷、限价、限售、限商等“五限”。

6月9日,洛阳正式宣布实行限价,限价一周后,洛阳又公布了五项控制房价的具体措施,严格控制洛阳房价上涨,通过调控,房价趋于稳定。那么,未来洛阳的房价还会涨吗?事实上,判断一个城市未来房价是涨还是跌,主要看未来这个城市人口是流入的还是流出的,人口流入的城市,房价一般而言会涨!人口流出的,房价增长乏力,这也是为什么过去一二线城市房价大涨,东北的房价不涨的原因。

一些业内人士分析,“作为有着1亿人口基数的河南,城镇化还在冲刺阶段,郑州人口已超过500万,未来中原经济区副中心城市——洛阳的城区人口也将大幅增长,”相对而言,城镇化率还有增长的空间,意味着未来中西部城市的发展空间会更大。尤其是随着产业向中西部转移的加快,就近就业和就近城镇化的比例越来越高,如果洛阳有足够的人口增长速度,那么,就会住房需求依然比较旺盛,洛阳的房价会稳定在一个相对合理的价格区间,不会暴涨,但似乎也没有快速下跌的可能

洛阳的房价为什么还在涨?

洛阳作为河南的旅游文化名城,近年来发展迅速。据知,洛阳地铁1号线将于2021年通车,这是除河南省会城市郑州外,第二个修建地铁的城市。据知,洛阳共规划了四条线路,总长105.4公里。这极大地方便了洛阳的出行,对洛阳的旅游业发展贡献巨大。就这样,洛阳的房价这两年发展的非常蓬勃。2019年6月,国家统计局发布的大中城市商品住宅销售价格统计数据显示,洛阳新房以2.5%的涨幅领涨全国。据统计,洛阳新房均价已突破9000元,洛龙区均价已升至12000元。


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