很多人会有这样一种感觉，恒大这样的世界500强企业会在乎这5000块钱。尤其是2020年，很多债务会在年中到期，大概有46%的债务到期。恒大要想躲过违约风波，就得想办法赚钱。不管恒大的做法是否妥当，不得不说，恒大的操作打破了房地产行业多年的规则，相信从现在开始会有很多房企效仿。
2020年房企负债率高达79.1%，疫情过后房价会跌吗？
部分地方会跌，部分地方会涨，为啥这样说呢，年前大量购地，大量项目同时开发的一些大开发商以及小开发商，因为疫情的原因，已经导致了三个多月没有资金回笼了，面临着只出不进的资金断层，以及小开发商的资本弱化，疫情结束之后会大肆降价，以求快速回笼资金意思就是就当少赚点缓解燃眉之急这就是一些普通群众眼里觉得房产崩盘啦等目光前短的见识那年前稳稳当当的开发商呢，疫情过后肯定涨价啦，会把疫情期间亏掉的成本加进去，还有就是此次疫情让广大的无房者充分的感受到了无家可归，跟人在屋檐下的感觉，会加速他们购房的意愿，。
我就想问一下，部分房企破产，房价会跌吗？
关于这个问题，我作为房地产的职业经理，我简单的叙述一下个人的观点，部分房地产公司的倒闭，会不会引起降价潮，这不能一概而论，要根据具体的问题做出具体的分析，从总体来说，目前国家的政策很明确，对住宅项目提倡，房子是用来住的，不是用来炒的，目的就是让更多的资金投入到制造业，服务业和实体经济中。目的就是让房地产市场正常化。
自从国家实行这一政策以来，全国各地的房价还是比较平稳的，但是像长三角珠三角，北京，上海，广州，深圳，杭州等地方，房价依然是坚挺和上涨的，这根据这些地方的经济发展情况，和人员不断的流入造成的。由于上述地区经济发展比较好，市场有潜力和空间，民营经济比较活跃，每年有大量的人才不断地涌入这些城市因此，未来的房地产仍然是坚挺和微涨的。
对于东北以及一些二三线城市属于人口老龄化或者人员不断流出的城市，从某种意义上讲，他们的房价要进行微调或者下跌，没有发展动力和发展潜力的小城市不可能持续上涨，这是符合市场规则的。也是符合经济规律的。从国家的层面上讲，国家是要保持房地产市场健康稳定的发展。由于市场优胜劣汰的原则，部分小的房地产商会受到很大的冲击，据不完全统计，去年已经破产了房地产，有上千家，但是大的房地产仍然有很好的市场效益，并没有因为部分房地产的倒闭而产生剧烈的震荡。
恒大的广告是不是说明今年房价会跌？
大家好，我是勇谈。今天一大早就看到了恒大发布的一则5000元定房的广告，不仅仅有拉新有奖，而且对于定房者在5月10日之前购买可以抵扣2万元，不买了可以退等。似乎恒大把所有购房者的疑虑都想到了，那么恒大这样做到底为何呢？无疑从侧面反映了恒大现金流的问题或者说恒大对于今年房地产市场走势整体不看好。借此机会简单谈谈我的观察。
恒大此次无底线的线上售房到底为何？负债率高，缺钱是真的恒大此次线下购房的广告出来后很多人的感觉都是5000元就可以买恒大的房，事实情况真的是这样吗？恒大此次操作不由得使我想起了8年前认识的一个做中小学辅导培训哥们的操作，面对家长最为重视的小升初和中考考试，这个哥们率先在业内开始了签订内部协议内容简单来说就是只要报名了他们的指定课程，如果小升初或者中考成绩不理想可以全额退款。
然后我有一个问题。会有家长签字吗？事实证明有，自然也有一些成绩没有达到理想。最后该怎么办？一般人不会和他发生争执，除非走法律途径，否则是不可能退款的。其实恒大的操作和我之前认识的这哥们有点类似。要么是他对金钱疯狂，要么是他有一个成功的候选人。所以，你相信恒大的广告吗？你想跟着去吗？我的拙见是没必要买房。这是我的第一个建议。5000块钱虽然不多，但也是钱。
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