楼主您好，经济不景气，失业人数增加。经济危机来了，房价就得涨。经济越不景气，房价就越稳定。从经济周期看，受经济发展外部环境变化影响，内外不确定因素增多，当前经济运行存在一定下行风险。二是经济下行压力加大，消费受到高房价挤压，增长放缓。2018年GDP增长6.6%，很低。
经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨？
感谢邀请，更感谢楼主的提问。楼主你好，经济下行失业人员增加，工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势，那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。
它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定，因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因，
但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情，
目前的经济环境下房价还能涨吗？
谢谢问答的邀请！目前，从价格来看，当前北、上、广、深4个一线城市二手房价格都在下跌。值得注意的是，新房市场由于限价导致市场失真，二手房价格更具参考性，成交量大幅下滑，全国商品房销售面积增速连跌4个月。以传统楼市旺季的“金九银十”为例，今年“十一”黄金周期间，个别城市房地产成交量下滑90%，下滑50%的比比皆是，说明市场整体在降温，
从土地市场来看，土地溢价率相对于2016、2017年大幅下降，很多地方平价卖地都会流拍。再从经济大周期来看，由于经济发展的外部环境发生变化，内外部不确定因素增加，当下经济运行也存在着一定下行风险，比如近期我们到处都在讲裁员，就连以往风光无限的互联网虚拟经济也出现了裁员潮。普通老百姓如果打算买房投资的话（长久关注我的网友都知道，我一向建议真正的刚需（买得起 必须买）随时都可买房），可以等一等，
专家预测今年房价平稳或下行，三四五线城市部分可能缩水20-30%，大家怎么看待？
基本同意专家的预测，但一二线城市的房价还是可能出现微涨的情况，三四五线可能会缩水10%左右一、2019年的调控政策依旧严谨19大规定‘房住不炒’，2018年7月31日中央政治局会议确定“坚决遏制房价上涨”，2018年全年450次调控，较去年提升80%多，2018年被誉为房地产调控最严年份。2019年，中央将部分调控权利下放到地方，‘因城施策’，
大家普遍认为这是房地产松绑的趋势，但实际上从央行，住建部，工信部等部门透露出来的信息来分析，国家对于房地产依旧是压制为主，禁止暴涨暴跌。所以2019年房价是平稳的，二、经济下行压力增大，消费受高房价挤压增长趋缓2018年GDP增长了6.6%，很低。社零增长9.0%，为15年以来最低增长率，乘用车销量增长-4.0%，为28年来首次负增长。
与此同时，房地产销售额同比增长14.2%，创历史新高。现在买房已经不是清空“六个钱包”那么简单了。高额的房贷甚至透支了年轻人未来几十年的消费潜力。三二线城市发展潜力大，人口流入量大，房价持平或微涨。作为政策洼地，调控会更加严格，几个大二线城市对周边小城市的虹吸效应会有持续的人口流入和产业上升，所以四三四线城市房价可能会小幅上涨，人口流出和产业较少，房价持平或下降。三四五线城市面临的最大问题是人口外流和产业外流。
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