2019年沈阳房价会怎样,2019年沈阳房价会怎样

2019年即将过去，2020年即将到来。那么2020年后沈阳的房价会怎么样呢？2020年沈阳新房预测下图是2019年沈阳某第三方平台房价走势图。到2020年，沈阳的物价会让你感到欣慰，因为物价已经稳定在2万元左右。老梁预测，2020年沈阳新房涨幅会进一步减少。

2019年沈阳房价会怎样？

沈阳的房价是上涨还是下跌，这主要看土地的供给状况和沈阳营商环境的改善进程。房地产开发遍地开花，超量供应土地，土地利用率低，以当年开发面积为绩效考核指标，耕地红线逐年缩小，都影响房地产市场的健康发展，房价高都保证不了质量，房价低房产质量一定低，公摊面积一定要大，因为开发商也要活着。最终结果是购房人买房得房率逐年降低，

城市土地是有限资源，应为后人保留规划发展空间。改善营商环境方面也和房地产有关，小区商品房户数与车库、车位的配比规划严重滞后，新小区周边占用双车道停车成常态，周边车辆通行难显而易见，城市道路拥堵、机动车通行效率低，机动车占用非机动车道停车，非机动车穿梭机动车道比比皆是，而机动车借道非机动车道右转却要被罚款，更使行车难的问题雪上加霜。

沈阳2020年后，房价会怎样呢？

2019年即将过去，2020年将要到来，那么沈阳2020年后的房价会怎么样呢？相信很多关心的房价的朋友都想知道答案，2020年沈阳新房走势预测下图是某第三方平台的2019年沈阳的房价走势图：沈阳的房子均价由年初的9000元，到11月份已经接近9800元每平了。从这个图可以看出，沈阳2019年的房价是一路上涨，涨幅接近10%，

很多人可能觉得，这个涨幅和自己想的有点不一样，价格和自己心中的价格也是相差甚远。但是，这个图反映出来的走势，与国家统计局公布的数据还是比较接近的，也就是说，这个图还是比较靠谱的，按照这个数据来讲，沈阳2019年的房价走势还是比较平稳的，但是很多人的感受却并非如此。其实原因也很简单，主要是因为沈阳的新房和二手房分化比较严重，新房涨幅大，二手房涨幅小或者没涨，而且交易冷淡，

老亮认为，2020年沈阳的房价如果继续上行，那么理由只有一个，那就是沈阳成功进入国家中心城市。不过，这可能也是短期内上涨的最后理由了，所以，老亮预测，2020年沈阳新房的涨幅会进一步减少。2020年沈阳二手房的走势上图是国家统计局11发布的二手房统计数据，从数据中，我们可以看出，沈阳的二手房上涨幅度为9.6%，

这个涨幅看起可能要比大家感受到的高一些，主要原因还是一些学区房在其中起到了带动作用。为什么数据喜人，很多人却感受不到呢？原因也很简单，这些数据都是成交的数据，想一想就知道，成交最多的肯定是学区房，成交最少的肯定是价格没有涨幅，甚至是价格不升反降的房子。新房与二手房的差别很多人看到新房的价格涨了，就想自己也应该去投资一套房子，但是，现在随便买房子就赚钱的时代过去了，

新房与二手房的最大差别就在于，新房是开发商的，二手房是个人的。个人的东西想和开发企业争市场，恐怕有点难，看看有多少靠卖二手房为生的中介已经开始卖新房了，甚至有些卖二手的干脆都只卖新房了。买房是趁现在还是等明年买房是趁现在还是在等等，永远都是大家最关心的问题，其实这个问题老亮已经多次给出答案了，

如果是刚需，就不要考虑房价是涨是跌。最主要的是，如果你买得起房子，选个合适的买就行了。房子不管短期涨还是跌，长期肯定涨，但长期还是涨。是不是说买房投资就一定赚钱？不一定，因为有的房子涨得快，有的就是不涨。如果你对房子没有足够的研究，想买房赚钱，那就跟打牌一样。运气好就赢了，运气不好就输了！今天你买了新房，卖的时候是二手房。当你买房子的时候，这本书看起来不错，但当你卖了个好价钱，它看起来真的不错。