调控只能抑制房价上涨的速度和幅度，不能抑制房价的下跌，因为这样对经济的伤害太大。随着经济的发展，城市化的推进，再加上未来传统观念的改变，必然会有一个修正。不过结构性降价应该是两三代以后了。现在的房价真的太高了。像济南，15000以下的房子基本没有，这让大部分没买房的年轻人很绝望。
现在的房价确实过高，像济南，就已经基本没有1.5万以下的房源了，让大多数未购房的青年一代绝望。但是，如果房价暴跌，首先受伤害是16年恐慌性购房的购房者，如果房地产丧失了流动性或者崩溃，又会使很多将子女教育费和未来医疗养老款投入房产等变现的中年一代，继而影响他们的子女少年一代。高房价和房价暴跌两个矛盾，处理不好会影响中青少三代人，
解决的办法，就是维持现有房价并保存流动性，用时间推移收入增长去泡沫。具体办法，我设想，收入5千免税基础上，一孩夫妇收入2万免税先租房，两年内生二孩夫妇追加财政承担其中一孩扶养教育费（全国平均每年4万，25年），国家免费提供一套三室住房（国内平均200万一套，国家建房或国家购买二手房）。第一年，假设新增1000万二孩，国家财政投入2040亿，造就2000万中产，后顾之忧解除，同等或加倍释放消费需求，需求拉动国家和社会投资及资源配置，拉动经济增长，在住房需求仍能保持前提下房价不涨，收入增高降低房产泡沫，
如果国内房价跌落，对大家的影响是利大还是弊多？
客观的说，如果房价健康回调，那是利大于弊，但是目前如果房价下跌，应该是标志着经济危机到来，这样的话还是弊大于利的。房价目前高涨的主要因素有这么几方面：第一，中国近几年经济的高速增长集中体现在了房价上，第二，中国人的土地情结造成房价多高都必须购买的传统观念。第三，城镇化和居民改善住房条件的刚需支持，第四土地财政。
第五投资涌入，以上几点，除了投资是我们可以靠健康的经济结构调整改变的，其他几点都不是短期内可以转变的，因此，房价上涨的动力始终存在。而调控只可能遏制房价上涨的速度和幅度，不可能压制房价下跌，因为这样对经济的损伤太大，长期来看，现在的房价是偏高的，这和土地情结有很大关系，但是也和中国经济发展的结构不平衡、地域不平均有关。
是一个过渡时期的特殊现象，房价的不正常，随着经济的发展和城镇化进程推进，加上未来传统观念的改观，肯定要有回调的，但是结构性的降价，应该要在两三代人之后了。所以，目前如果发生房价下跌，大概率事件是外部环境发生巨变，或者内部发生经济危机，整体的经济增速和购买力已经支撑不了房价了。这样的话，所有人的收入都会受到影响而下降，经济紧缩，消费减少，
我国高房价对老百姓的影响表现在什么地方？
我认为高房价掏空了六个钱包，同时掏空了第七个钱包，未来钱包。这时老百姓已无钱消费了，而教育，医疗，养老，生活已无力消费。由于高房价，拉高了物价，比如建材领域，比如家电领域，人工工时费，交通运输费，而这些物质的生产者是企业，企业为了利润为了缴税，必然也会涨价，而这些都是最终由普通大众消费者买单，导致百姓支出更大，老百姓最后无限的在还贷款，在无限的消费高物价，在这里往返循环，
高房价对生育率存在负面影响的观点是否得到学术研究的支持？你怎么看？
滕泰万博新经济研究院长预言:再过十年，中国的财富榇上面将没有房地产企业，眼下，高不可攀的房价涨跌争论不休，继续往上涨，与中央房住不炒对抗，必然搬起不了石头砸自己的脚。松绑是个套路，难阻房价阴跌的趋势，海南省委书记讲得好:坚守\
中国家庭的六个钱包都被高房价掏空了，还要供二三十年。你觉得有什么影响吗？这两年房地产行业扭曲暴涨，高杠杆，高周转，高负债，股市所有上市公司都深受其害，大半圈的钱都用来炒房地产了。从2013年开始，中国大妈名扬天下，连续几年抢金买银，到处都是买奢侈品的大妈。全国社会零消费从2011年的18.5%上升到2018年的不足10%。正如麦肯锡所说:2017年底，中国消费者消失了。
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