根据2020年山东房价排名，菏泽和潍坊房价最低。山东省17个城市房价整体呈上涨趋势。当然，房价越高，房价越低。房价最好的是副省级城市青岛和省会城市济南。这两个城市的房价是其他城市的两倍甚至几倍，在山东一直遥遥领先，居高不下。
山东省泰安市是几线城市，房价多少？
山东省唯一一个五线城市是莱芜，目前已经成为济南的一个区。泰安市是四线城市，泰安城市建设发展迅速，旅游业发达，以前是除了泰山岱庙没得玩，现在引进了方特欢乐世界，太阳部落等游乐场，彩石溪，天烛峰，封禅大典，还有万达商业区的建设，目前泰安这座城市充满了活力，大型的活动也有很多，在泰安经常会有明星来出席各种活动现场，正是因为这些，泰安的房价越来越高了，2018年的春晚分会场之后，泰安的房价达到均价万元以上，这让一些刚需者和投资者成了观望者，现在略有下滑，
山东省17个地级市最新的房价是怎么样的?你怎么看？
不请自来。我是蒙山沂水好汉，山东省17个地市的房价，整体一直是呈现上涨趋势。跟全国其他地区一样，17地市的整体房价并不平衡，甚至差距较大，第一，整体房价情况。房价最好的当属副省级城市青岛和省会济南，这两个城市的房价是其他城市的两倍甚至数倍，在山东一直遥遥领先、居高不下，其次是烟台、威海等这种发展较好的沿海城市，均价在七八千块钱。
其他的十几个地市差距相对缩小，比较均衡，平均价格在5000多至7000多不等，房价环比整体增幅均衡，上涨趋势还是比较明显的。第二，整体工资水平，作为经济和人口大省，山东的整体工资水平并不高，区间大约在3000多至五千多不等，因为人口比较多，平均水平低于全国平均。居民人居可支配收入也不高，部分地市的平均工资与房产价格差距较大，
第三，将来房价情况。山东省大部分地市都是三四线城市，房地产价格控制没有一线城市力度之大，根据国家统计局月份公布的数据：烟台市新建当地产价格环比上涨百分之零点四，同比增长百分之八点二，涨幅较前一个月继续扩大，环比价格连续26个月上涨，同比价格连续22个月上涨，第四，影响上涨的因素。一是土地价格的飙升，开发商买地价格在不断升高，地王记录不断刷新，地价的增长最终会体现在房价增长上，
二是建筑材料等价格上涨，受环保因素的影响，建筑材料整体涨幅较大，建设成本不断升高。三是人工成本上涨，房地产用工工资水平不断提升，最后也是购买者买单，以上可以看出，尽管整体收入水平不高，但是房价一直居高不下，甚至还是在持续上涨。如果买房是刚需，建议适时入手，一孔之见，不是专业的数据分析，不当之处，欢迎讨论交流。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊，该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3，比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元，菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2，
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城，聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市，什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安比上海大，人口是莱芜的4倍。即使是重庆直辖的时候，也从来没有吞并过这么大的城市，更别说刚刚合并莱芜的济南了。因为隔壁城市升级了定位，率先房价飙升。放眼省内外，泰安真的是仅此一家。所以买房的时候不能只看新闻，还要看性价比和实际规划水平。当然，并不是说房价越高，房价越低，房价越低。重点是城市的实力和宜居性。
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