这说明深圳的GDP含金量远高于广州，深圳不是一个层级。4.广州作为粤语圈的中心，吸引着整个粤语圈的人才。除了本地人，还有大量省外的人来买房；深圳作为一个普通话城市，除了广东本地人之外，对外地人的吸引力要大于广州。很多省外的有钱人会来深圳买房，无形中推高了深圳的房价。
为什么广州与深圳GDP差不多，都为一线城市，深圳房价要高很多？
几个原因：1.GDP总量差不多，但人均收入仍有差距；这几年收入差距在缩小，但仍然有差距。记得十年前跟一个广州市委的公务员朋友聊天，他说广州的公务员和深圳的公务员收入有近一倍的差距，当然这几年差距缩小很多，但仍有一些差距，2.GDP差不多，但财政收入深圳接近是广州的2倍，财政收入主要来源是税收，这是衡量GDP含金量的重要指标，不要说深圳是计划单列市不向广东省交税，我说的数据是中央级及地方预算总和，也就是在分配前实际收上来的，深圳是要向中央交税的。
这说明深圳的GDP含金量比广州高很多很多，深圳不是一个层级的，3.广州的面积是深圳的接近4倍，也就意味着人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，而土地供应对地价有直接影响，地价又直接影响房价。4.广州作为粤语圈的中心，吸引了整个粤语圈的人才，除本地人外有大量省内外地人前来购房；而深圳作为一个普通话城市，除广东本地人外对省外人的吸引力比广州更大，很多省外有钱人会来深圳购房，无形中推升了深圳房价，
高房价对杭州意味着什么？
我从3个方面回答你的问题：1、抛开杭州，全国任何一个城市，房价走高那就意味着投资地产有利可图，反之，开发商也不至于傻到高价买低价出，像杭州这样的规模城市，科技含金量很高，除了楼市土地的收入，当时财政从各类税收上的收入就足以支撑城市的发展。除了一线城市、省会城市等，国内其他普通城市有多少能像杭州这样有大量的科研能力、工业实力、人才储备等，不靠土地财政真要喝西北风了，
就像中国的华为，带着皮带搞科研，没见过什么华为地产，但看看国内有多少大企业、大集团靠地产发家，毁了武功。2.房价上涨是对的。那是因为我们没有站在高度和大局上求量。房价上涨最直接的好处是加速了城市扩张。杭州这样的城市，发展起来就停不下来。你指望杭州本地人口发展吗？不，它依赖于老练的移民，并吸引高级资本。更高的房价会形成市场活力。
文章TAG：深圳为高房价付出代价 房价 深圳 代价 付出
