如果其他城市的平均房价一般是人均收入的4-5倍(芜湖的3倍左右)，芜湖的房价或许还有继续上涨的空间，但毋庸置疑的是，过高的房价已经凸显了种种弊端。在边肖看来，芜湖市的房价不会下跌。进一步查询发现，除三山区外，其他市辖区的镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已过万，房价走势整体较为坚挺，尤其是镜湖区，7月平均房价为13547元/m..
芜湖房价会不会跌？
在小编看来，芜湖市区的房价不会下跌。房地产是地方的经济支柱，涉及的行业众多，所谓牵一发而动全身，一旦房价普遍下跌，对地方的打击可不小，这是上层不愿见到的。芜湖目前的房价相较于合肥、南京、上海来说，还是不算高的，很多有住房需求的人苦于资金有限，不得不选择到三四线城市购房。芜湖在历史上曾是个繁华地带，如今也是如此，经济总量在省内位居第二，因此成了购房者的目标，
为了防止房价出现大幅上涨的情况，很多大城市出台了限购政策，导致有的炒房客于是将资金投向了低端城市。芜湖的旅游资源丰富，气候适宜，是个宜居的好地方，境内有方特旅游度假区、天门山、鸠兹古镇等著名景点。每年吸引着成千上万的游客前来驻足观光，地皮的价格，人工和材料的成本都在不断上涨，因此期待房价回落的想法是不现实的。
安徽芜湖的房价走势怎么样？
芜湖市房价走势，这个是很敏感的话题，就单单看芜湖前5年的变化你就知道了，记得2015年的时候，我和朋友刚来到芜湖上班时。芜湖市周边新小区普遍的价格都在5000-6000左右，只有伟星的楼盘价格高一些大概在7000-9000左右，短短的5年的时间再看看芜湖的楼市，现在很多楼盘的价格都在13000-15000一平了。
就连万春和BOBO城的新房开盘价格都已经达到8000-10000一平，更别说市区高档小区了基本上都在15000一平了，这样的价格对于普通打工者，已经遥不可及了。未来芜湖的楼市市场依然有很大的升值空间，市区新小区的学区房基本上可以达到2万一平，城东和城南可以达到18000一平左右，城北的走势则比较缓慢升值幅度不大，
现在芜湖市的新楼房还能买吗？等等还会跌吗？
感谢邀请回答这个问题，对于安徽芜湖的房价问题之前也写过几篇文章，可以说芜湖作为华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽来说，城市和经济发展还算不错，但是目前来说房价高是事实。借此机会简单谈谈我的观察，芜湖目前的房价到底有多高？未来趋势如何？图上所示是芜湖新房价格走势图，可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右，可以说从数据来看房价却是走势向下的。
但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区除去三山区之外，其他几个市辖区镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已破万，房价走势整体还是比较坚挺的，尤其是镜湖区07月新房均价13547元/m²，这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢？第一、常住人口有所增加，2018年常住人口增加5.2万。大家应该知道一个城市房价坚挺的重要参考因素就是人口流入情况，不得不说芜湖应该是安徽省内为数不多的人口净流入城市，可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上，人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础，
第二、不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高的房价，让人生疑？我记得之前写过一篇关于舟山市的文章，可以说舟山是我国人口不多，但是房价不低的城市典型。其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资，但是芜湖作为一个安徽地市，所处地理位置与南京和合肥正好成为三角，因为距离原因或许芜湖还有发展的机会。
但是，以本地购房者为主的芜湖房价，必须尊重本地收入水平这一基本事实。2018年芜湖城镇常住人口人均可支配收入38397元，即月工资3200元左右(平均房价约为月工资的3倍)，在三线城市尚可，但房价过万后是否具有可持续发展的优势？存疑，购房者该如何选择？拙见芜湖二手房价格图如图。可以看到从去年8月份开始就一直处于下降趋势，目前已经跌破万元。目前处于横盘态势。
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