1)只是需要一直存在；2)房价要降到当地平均收入水平，收入才3000元，不可能买；3)现在是暴跌的开始；只是需要的钱少，但不要傻；然后回来看；4)国家政策是房价不炒，但是炒的太高；没有接盘者等着炒房团的心理防线彻底崩溃；5)疫情使得收益预期打折；所有的正当需要就是量入为出；6
为啥今年房价还不跌？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！。
空置率涨高时，为何房价很难下降？
空置率是一个伪命题，因为房子具有很高的非流动属性，别说城市之间了，就是城市内部的不同区块，房子都不是一个市场的。打个比方，北京北六环，拆迁安置房，空置率可以达到80%，那会影响北京二环边的房价吗？购房不是单纯解决居住问题的，要不每年的廉租房、公租房那么多，为什么大家关注的还是房价问题？因为房子还关系到你的生活质量，交通成本，孩子上学等多方面的资源问题。
在上海年薪30万也要几十年上百年才能买房，为啥房价还不跌？
谢谢直接邀问！很荣幸回答你提出的问题，有房屋买卖就有楼市。尽管上海的房价不断在上涨，可事实摆在哪儿，房产交易络绎不绝，这说明，你不知道的人购买力仍然很强。也说明，有的家庭实际及未来收入，每年远不止30万元，经济越是发达，家庭收入差距越大，没有做不到，只有想不到。房价涨跌的主要因素，重点说三个因素。土地供应，经济越是发达，土地越是稀缺，地价就越高；人口聚集，城市越发达，越好就业，生活品质越高，人口流入就越多；安居房或保障房供应，优质土地资源被高端楼盘挤兑，导致普通大众需要的房源不足，
房价不跌的具体根源。说到底，根源在于安居房或保障房供应不足，同时，人口流入购房需求不断再增加，上海房源供应有限，优质土地被高端楼盘挤兑，同时，大量供应产业用地，以维持城市经济发展的强有力动力。可以用四五点城市的房价佐证，这些小城市没什么产业，大量土地用于住房建设，房源供应充足，又怎么样呢？人口却负增长，
房价跌了，刚需反而消失了，这是为什么？
1)只是需要一直存在；2)房价要降到当地平均收入水平，收入才3000元，不可能买；3)现在是暴跌的开始；只是需要的钱少，但不要傻；然后回来看；4)国家政策是房价不炒，但是炒的太高；没有接盘者等着炒房团的心理防线彻底崩溃；5)疫情使得收益预期打折；所有的正当需要就是量入为出；6
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