南面是宛陵科技城，有理工大学宣城校区、宣城职业技术学院等高校。交通因素，随着2020年6、10月高铁和机场的开通，可能会带动宣城房价上涨。影响一个城市房价的因素很多，宣城也不例外。这里以宣城市人民政府所在地宣城市宣州区为例。经济因素，宣城经济水平在安徽省中等，长三角几乎垫底。百姓的同步购买力和财富自然差一些，但如果不比较，宣城自己的房价可能会涨。毕竟经济增速摆在那里。
安徽宣城房价9000，合理吗？
具体问题具体分析吧。首先看均价，均价应该是没有到9000，应该在7000左右。就目前这个均价水平来说，在省内并不算很高，甚至不如宣城市下面的广德县和宁国市，第二看部分楼盘的房价。宣城市区的房价大体南贵北低，北门是旧城区，棚户区改造的地方，配套设施，环境都比较差。南边宛陵湖湿地公园，博物馆、图书馆等一些文化场馆，万达广场，星隆国际等商业街都集中在水阳江大道上，
南边又是宛陵科创城，有合工大宣城校区，宣城职业技术学院等高等院校。可以说宛陵湖新城，银桥湾，美都新城以及未来的同曦碧桂园是宣城地理位置最好的几个楼盘，就这几个楼盘来说价格也没有都到九千。总体来说，宣城房价因为城区人口太少，工业太弱小，居民收入不高，市区对下面的县市影响力太小，所以很难支撑起高房价，但宣城地理位置在长三角地区是非常好的，苏浙皖三省交界，文化习俗，方言也十分接近。
如何看待安徽宣城的房价？
影响一个城市房价的因素有很多，宣城也不例外，这里就以宣城市人民政府所在地，宣城市宣州区举例：1、经济因素，宣城的经济水平在安徽省居中等偏下，长三角几乎垫底，同步的民众购买力、财富等自然也差一些，但如果不比较的话，宣城本身的房价可能会出现上涨，毕竟经济增速在那，2、人口结构因素，宣城流入的人口远小于流出的人口，这也决定了房价上涨动力不足。
3.土地供应因素，这与政府政策密切相关。宣城经常看到大规模的土地交易，楼面价一次次创新高，以至于出来的房子价格降不下来。4.交通因素，随着2020年6月、10月高铁、机场的开通，可能会带动宣城房价上涨。5.政府实施的货币化棚改政策可能催生大量刚需购买力，也会带动房价上涨。综上所述，个人感觉宣城房价未来很可能还会继续上涨，但政府不太可能放任其上涨，应该进行政策调控。结论是可能会涨，但是幅度不会太大。
文章TAG：宣城宁国市 房价 宣城 房价 宁国 看待 安徽
