这个问题隐含的意图可能是想让我说，Xi安的房价会逐渐上涨。这样，问这个问题就达到了目的，我心里可能会找到几分幸运的安慰。第一，Xi安房价完成了价格的快速上涨，市场对Xi安房子的投资预期下降，投资潮退去。第五，Xi人的购买力负担不起这么高的房价。
二三线城市的房价会慢慢降温吗？
谢邀。必然降温，立贴为证，惊不惊喜，意不意外？必然降温是趋势，但是，但是正如题目关键字，是慢慢降温，这个很重要，圈起来，要考。国家提出，房子是用来住的，不是用来炒的，这意味着什么，我的理解就是对房地产市场走向的定调。房价本身就是炒高的，这一点高层比我们谁都清楚，一旦房子不能炒，怎么不降温，怎么不降价，
但这个降温是个长期过程，断崖式降价是不可能的，因为市场承受不了，我们自己也承受不了。不要认为房价爆跌是好事，房价爆跌只会造成经济萧条，全民受灾，上世纪日本房价爆跌就是例子，土地供应增加。商品房开发必须使用土地，在2016年之前，土地供应只有城市国有建设用地唯一来源，而现在集体经营性建设用地入市已在33个市县试点，2018年土地改革试点收官之年，集体经营性建设用地入市已成必然之势，也必然增加土地供应来源，
土地供应增加，将导致房价降温。随着人口老龄化的到来，二手房源会不断增加，在“两个老太太的故事”带动下，全民买房。很多城市居民两代人就有两套房甚至多套房，而最先买房的这部分人绝大多数只有一个子女，两个家庭最终成为一个家庭，多余的住房必然进入二手房市场，增大房源，除上述原因之外，国家调控手段给力。房产税虽无具体时间表，但国家肯会审时度势，在关键时点开征，
最近网上都说房地产降温了，你认为西安的房价会降价么？
这个问题隐含的用意也许想让我说西安的房价会逐步的上涨，这样说了，提这个问题就达到了目的，心里或许找到几丝幸运的安慰。然而，事实往往总是与人捉迷藏，让人不会很是如意，常常总是有些苦涩感，这才属于正常，西安的房价也不倒外，很像是潮涨一样，总不会一直涨。正如有人说的那样：不能再涨，涨必按住，但不能破，泄气就会用手托出，人为吹些气，
但在我看来，无论是城市规模，城市人口等约束或提震房价的观点，都不可能脱离大的降价趋势，在三年内，开始走下降通道。一是西安的房价已经完成了突飞猛进的涨价潮，市场对西安房子的投资的预期已经下降，投资的潮水已经退去，二是政府限制措施不断加码，这已经是全国一线城市的主流。西安限制措施层层加强，把最后上船出海的投资客统统的锁定了，把想买房的首付、代款额度、代款利息等提升了，
卖不掉，买不了，将成为常态。三是学区房的神话将破灭，城市的学区房，对城市房价也会推波助澜。对学区房严格管理，让教育资源按规定流动，使学区房失去意义，四是随着房产税的推进实行，房子的价格自然会下行。五是西安人的购买力还不能承受如此高的房价，炒房客退市，刚需者有需求。这时房价就因购买力自然回归，一定回归，去适应需求者，
房地产市场真的降温了吗？为什么提问里面大部分都是与房产有关的问题？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快，首先回答第一个问题：房地产确实降温了。楼市往年的“金九银十”在今年并没有如约而至，房地产在经过两年多的政策调控之后，市场热度已经明显下降，主要原因来自于两个方面：第一、房住不炒的坚持下，有房票的刚需群体在逐渐缩小，持续的客源消耗以后，楼市正在面临着青黄不接的时候，有钱有资格的早上车了，要么就是些等资格、差点钱的理性购房客户；第二、房子的金融属性已经被削弱，相对于之前闭着眼睛就可以买房，现在的投资者表现得越来越谨慎，
第二个问题:不是所有的问题都和房地产有关，但是你看到的大多和房地产有关。简单来说，你喜欢看什么，头条就会推你，这和看你的日点击率和关注的人来推荐是一样的。大数据时代，你的任何信息和关联都可以成为头条的线索，为其量身定制推荐你喜欢的内容。需要强调的是，楼市降温不会和你看到的有任何直接或间接的关系，
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