衡水的房价不会大涨，但也不会大跌。京津冀一体化发展、雄安新区建设、强省战略等。，我觉得对衡水的带动作用不大。因为衡中的名气，也可以承接京津冀边缘人群子女的大学梦，所以现在的房价是这些人稍微抬高的。近几年衡水的房价在河北省应该是比较低的，但是经济也比较差。一个城市的建设最重要的是要有人。随着石济高铁的开通，未来三年又将有一条京衡高铁。人口外流应该会更严重，但也会带来一些便利。衡水的教育体制改革不会由更多的外国人来推动。唯一的事情就是买房子，定居衡水上学。
“两座大山”有望被推翻，衡水未来房价如何走？
目前来看，衡水的房价在河北省应该是比较低的，但是经济也是比较差的，一个城市的建设最重要的还是要有人，随着石济高铁的通车，未来三年还会有京衡高铁通车，人口外流应该更严重，但是也会带来一定的方便，教育制度的改革衡水的教育红利外地人不会更多的带动了，唯一的就是过来买房落户到衡水上学！京津冀一体化的发展，雄安新区的建设，强省会战略等等，我感觉对于衡水带动作用不会太大！所以衡水的房价不会大涨但也不会大跌了！维持现状的可能性比较大！个人见解不喜勿喷。
河北衡水地区房价2021年以后会涨还是会跌？
衡水市在河北的排名落后，平原地区，没有地理、旅游、特产、历史文化方面的底蕴，当地知名产业就是老白干和橡胶，近年房产均价在6至9千左右，一套房子的价格40万到100万上下。以当地的人均收入5万左右，小两口年入10万，购置房产的年限10年左右，目前房价基本上合理，因衡中的名气，又可承接京津冀的边缘人士的孩子的大学梦，所以目前房价受这些人托举，略有升高。
衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？
因为没听说过衡水这个地方我就去查了下，衡水市是河北省的一个小市，看图可得知2013年时人口为432.4万人，2017年时也只有446.74，在常住人口方面增长并不快，但是我们看到的是常住人口，真正在流动的更多，我们在去年看到了三四线城市的一个共同点，就是房价猛涨，我们得先说说原因，那是由于一二线城市限购，需求外延至三四线，再加上三四线的棚改，返乡人员的购房压力，几重压力下，三四线城市像脱僵的野马一样，一路住上跑，那是否到了天花板呢。
其实已经明显超过天花板了。这几年我们可以看到一二线和三四线的经济差距在逐渐拉大。三四线经济差，工作不好找。因为工资太低，很多年轻人留在大城市或者去大城市。返乡的人在家乡还是买得起房的，但是本地人真的没有这个实力，因为工资买不起。房子一次性付款的人太少了，大部分都是首付后再还款。但由于去年的涨幅，还款金额已经超过工资，当地人迫于压力只能放弃。但是今年一二线城市的房价没涨，反正是降了一点。再加上同样的租赁权，大城市迫切需要留下来，所以势必会给留在大城市的本地人一些优惠。
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