京津冀 石家庄房价,石家庄房价算不算贵

石家庄的房价贵不贵，要看当地的工资水平。据了解，石家庄普通工薪族在石家庄买房非常困难，日工资和房价差距很大。从这个角度来说，石家庄的房价应该很贵。石家庄房价上涨，主要有以下几个原因:石家庄房价已经很高了。

石家庄房价算不算贵？

石家庄的房价算不算贵，就要和当地的工资水平进行对比，据了解，石家庄普通工薪阶层要想在石家庄买房可谓十分困难，日常工资和房价存在较大差距，从这个角度石家庄房价应该是很贵了。只要生活，人们就必须为此而奔波，在一座偌大的城市中没有属于自己的房子也就降低了存在感和归属感，而当自己努力也无法改变这样的现状时，感受更多的就是无奈，

房价过高并不是石家庄这一座城市的个别现象，而是全国一二线城市的通病，随着经济的不断发展，这种现象也在向三四线小城市扩散。许多饱含梦想的青年人要想凭借自己努力换得一个未来，却有相当一部分人沦为“房奴”，一座房子的贷款要还三十年甚至四十年之久，这样的事实仿佛早已被习惯而被默认，石家庄地理位置优越，紧邻北京天津，又是河北省省会，这些因素决定了石家庄城市的发展前景十分光明，外加京津冀一体化政策的推进，广阔的发展空间和发展平台吸引着诸多外来人口来此圆梦，这样的现象造成了石家庄物价飞涨，房价也就因此水涨船高，居高不下。

石家庄的房价还会再降吗？

通过一年石家庄二手房的价格可以看出来，石家庄房价从去年6月的最高点，随后进入下降的渠道中！但是在今年，价格有所平稳，跟去年的三月份基本持平！新房跟二手房的情况也是一样的，但是下降幅度没有那么大！新房的抗跌性还是比较强的！石家庄的房价上涨，主要由于以下原因！第一，京津冀一体化，石家庄也吸引了一批北京天津的投资客！第二，这几年城中村，棚户区改造货币化安置，这些都是绝对刚需购买户，带动了房地产的繁荣！第三，石家庄的房子在15年前几年，也是沉默了几年，大家是买涨不买跌心态！这都储蓄了一大批的有需求客户！第四，大开发商的拿地，尤其是荣盛，中冶的帝王效应，周边房子全线提价！第五，石家庄配套在全省绝对是最好的，加上地铁，价格自然得涨！裕华区冠领全市但是未来石家庄房子走向，近期稳定，长期看好！原因如下！第一，石家庄未来规划，还是有亮点的，主城区的面积不断扩大，地铁延伸，新区的发展！第二，石家庄对省内，尤其是冀南区域的人口是有吸引的能力，有一定购房刚需基础！但是国家房地产政策，货币政策都会对房地产有影响，近期平稳，未来作为省会还是看好！，

未来5年，石家庄的房价还会涨吗？

石家庄这个城市的房价其实已经非常高了。这都是2016年房价飞涨的恶果，那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十，造成这种局面的原因是多方面的。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放，以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年。

在此之前均不会有太多购买力释放，二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的。但这也不会拉升房价，三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市。无论一手房二手房都是如此，四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便。

所以物价很难涨得更快。第五，在“住不炒”理念下的楼市，有房就意味着有黄金的时代已经一去不复返了。此外，购房五年内不能上市交易的房屋限售，也让利用炒房推高房价的人少之又少。第六，石家庄人口聚集。据了解，石家庄虽然实行了零门槛的户籍政策，但是真正办理这个手续的外地户口并不多。但是很多石家庄人在北京天津买房，

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