期间一直在关注2020年的房价预测。主流预测是。年年悲，年年悲，年年悲。连社科院都要预测房价，何乐而不为？此时此刻，我们仿佛看到了1990年的日本。2020年房价将“量价平稳”。2020年每平米房价多少？房价稳定是未来房价走势的基本格局。
2019年预测房价还历历在目，2020年你还会预测房价吗，为什么？
连社科院都要预测房价，所以，为什么不预测呢？房子应该是中国人民最关心说最多的话题。你不预测，过年饭局也会有人主动来和你讨论这个问题，房价波动的主动权依然在政策面我国房价不会失控，和其他国家不同，我们的土地供给不是全部可流通，比如农村集体用地，比如城市规划用地等都是可调节的供应端。所以如果你认为我们国家房价会暴跌，那就太极端了，
除非政策面想要主动刺破房地产泡沫，否则房价不会出现太大的波动。如今政策面的意图是逐步替换，用科技产业逐步替代房地产支柱产业的地位，如果科技产业还没有发展到位，是不会放弃房地产这个支柱的。从富豪榜看产业机构调整有一个简单的方法看结构调整，那就是富豪榜，以下是中国富豪榜，其中方框里的，就是地产行业的大佬，
我们看到，还有一半的地产商在前十榜单，这基本符合我们中国现阶段的产业结构状况，所以我们需要调整产业机构，调成什么样呢？大约是日本或者美国那样。那么，我们来看看日本的前十大富豪：森章，算地产商，优衣库和乐天，是连锁商业，勉勉强强和地产搭边。但是大多数的企业，都不是地产业，美国的地产商就更加少了。在顶端的大部分是科技巨头，而且美国现在的趋势看，科技巨头对于连锁店的压力也在增加，比如亚马逊对沃尔玛，一种新业态替代一种旧业态的形态是非常明显的，
想发展，靠科技任何经济体都会需要经历一个过程。房地产积累原始财富更快，但是发展到一定阶段就会需要去调整经济结构，这个调整就是从垄断获利向科技创新获利转变的过程。美国19世纪有很多的托拉斯和垄断企业，日本在之前有很多的财阀，但是逐渐逐渐的，这些国家靠资本垄断的空间越来越小。比如美国反托拉斯，反垄断，日本是主动刺破房地产泡沫。
技术垄断也是垄断，但这种垄断是被各国允许的，如果没有专利垄断许可，科技也会发展，但是人类整体的研发会落后很多。实际上技术专利垄断许可是透支了未来科技来发展现下的生产率，但如果要技术研发获得垄断成为企业的主要奋斗目标，要做到一点前提：就是堵死企业从其他领域获得垄断优势的可能性。如果可以通过资本垄断获利，而不用研发，那么为什么资本要把钱投入到研发，
人性的本质，我们是希望走捷径的。未来房价会跌，但未必是2020年在科技起来之前，房地产是不会放弃的，这依然是现阶段我们国家的支柱。各大城市的房价也体现出了很多的差异性，长三角和珠三角那些制造业为主的区域，房地产的繁荣还可以持续，而一些制造业不够繁荣的区域，则会体现出略微的下跌。跌无可跌的东北，那些5万一套的房子，则又会略微上升，
2020年房价预估多少一平？
毫无疑问，房价是目前最热的话题。因为住房是关乎到民生，尤其是冬天能够过好一个年的关键。每当过年的时候，我们陆陆续续的回到了家乡，七大姑八大姨开始询问你的详细情况，问你有没有车？有没有在城里买房？打算什么时候结婚？等等。如果你在城里能够拥有一套属于自己的住房，这时候你在家人面前显得倍有面子，而如果你在城市还没有拥有一套属于自己的住房，在家人亲戚朋友面前，都会觉得你过得很失败。
正是因为这种年复一年的固定思维，大家都追求刚性需求，再加上这几年投机者炒房的结果。当房地产行业突飞猛进，房价失控，泡沫迅速产生。此时此刻，我们仿佛看到了1990年的日本。在这种情况下，国家出台了各种相关政策，包括不同的住房。包括公租房、廉租房、公租房、小产权房等等，
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