已经降房价的城市,哪个城市的房价已经开始降了

只要不出现系统性风险，二线城市或者省会城市就不会有快速大幅下跌的可能。所以房价跌了20%也没人买。其他城市下跌的风险。在3456线城市中，一些靠近三大经济圈或者有自己独特魅力的城市也有吸引人才的能力。它们不应该是在这场调整危机中倒下的第二个城市。

现在房价已经开始下降了吗，哪个城市的房价已经开始降了？

这轮房价最先从巅峰下来的应该属厦门，厦门房价被炒到了全国第四位置，仅次于北上深，一时之间局部还超过了广州、杭州等城市。这跟近几年来福建炒房者们的不惧风险、敢于拼搏及英勇善战分不开的，在最早的温州炒房团毁灭，紧接着台州炒房团偃旗息鼓，直到最近几年来的福建炒房者出现！不仅把厦门炒上了天，接着福州也高不可攀，跟着是福建全省，最后终于冲出了省域。

在2016年8月，福建房企融信以110亿拿下了上海静安地块，以楼面价10万/平米的价格摘取了新的地王，这也是最疯狂的时候，至于厦门后，谁会成为跌跌不休的城市呢？一线城市抗风险最强土地稀缺性是决定房价供求关系的最重要因素之一，一线城市最具土地稀缺性。而在这二年的其他城市上涨过程中，一线城市并没有出现大幅上涨，

因此、一线城市在未来这类房价下挫中最具有抗风险能力，不可能成为下一个快速下跌城市。二线城市会不会边跌边卖二线城市或者省会城市在这轮房价变化中，会通过不断吸引人口进驻，在源源不断的土地供应中，地方把控着土地从资源供应、建筑环节、以及房屋定价权，还有通过摇号、限购等行政手段，还可以把危机控制在一定的区域范围，

只要不出现系统性的风险，二线城市或省会城市可是不会出现快速的大幅下跌的可能。其他城市的下跌风险三四五六线城市中，一些紧靠三大经济圈或具有自身独特魅力的城市，还具有吸引人才的能力，在这次调整危机中应该也不会是第二个下跌城市，但那些靠棚改返现和短暂供求关系引发上涨的城市，势必会在资金流退潮之时，引起销量严重不足。

你在哪个城市？你身边的房价降了吗？

我生活在上海，也是上海人，去年房价中心区域跌百分之十以上，外环外区域跌百分之二十以上，虽然官方数据没有我讲的这么大，也是全跌的，而上海生活着二千多万上海本地和全国各地的朋友，只要关心看一下数据和房产中介的挂牌价变化就可得出我相同的数据，而且有价无市少有人买，我不敢在这里讲假话冒着被上千万人骂的危险。有些专家房托忽悠一线城市房源紧张，房价永远是涨的，

大家可到上海第一财经股市大家谈节目中有一个房产政策咨询节目。你就可以听到上海本地人一家除自住外，大多都有几套房在咨询过户继承转让政策，另外还有咨询房价和租金节目，大家就会知道本地人房子缺不缺，正象专家房托讲的，房价永远涨的，一线城市更是这样，怎么会跌价卖，而且少有人买。我们有些人或集团不要为了私利，故意讲假话误导大家，误导国家，

为什么有的城市房价已降了二成还没人接手呢？

本人工商大学毕业，从事房地产销售多年。大致分析如下:第一，在海宁，房价两年从五千涨到两万。现在降价一万五，根本没人买。那个人下个月愿意买房赔5000平米，或者89平方的房子一两个月赔50万平米！我来说说去年涨价时客户的心态吧。我的一个客户15000平米没买万科，两个月后变成了21000平米。客户受不了了，还是一套89平方的房子，两个月亏了50万。对于有诚意的买家来说，这是根本无法接受的，借钱也会买，因为不买可能买不起。没买过房的人不会理解买家的心情！50万可能是一个普通人工作10年的收入！还有杭州，海宁，上海，从2007年到现在房价都没降过，老百姓看到的都是小降快涨！所以房价跌了20%也没人买！买房定律就是跌的时候买，平的时候买，涨的时候买！现在买房更多的是普通人的理财工具！。