这是宜昌两个核心商圈的房价。我们来看看襄阳的物价。襄阳樊城区均价基本在9000元，比宜昌两大核心商圈都高。现在襄城的房价看起来略低，襄阳高新区的房价也至少8000元。目前襄阳整体物价比宜昌高。经过一年的市场消化，2018年襄阳房价8846元/㎡，重回湖北省第三。宜昌超越襄阳，重回第二。
襄阳房价和宜昌房价，哪个高？
咱们先来看看宜昌市的房价2018年宜昌市伍家岗区的平均房价如下目前2018年一月份伍家岗区的平均房价大约是在九千，而且这仅仅只是一个平均房价，对于伍家区的大部分地区房价大概已经向万元靠拢了，例如宜昌市伍家岗区的中南路延伸段，靠近路口位于宜昌月星国际城周边的房价基本都是九千起。作为宜昌市的第二大核心商圈，这个价格就摆在这里了。
再来看看宜昌市西陵区的房价同样至少也是八千地步，相对于伍家岗区的平均房价略低，但是一些核心商圈的房价恐怕远不止这个价格，例如宜昌市CBD附近的房价，大概都是一万好几，西陵区周边的房价可能价格略低，但是毕竟同样是宜昌市的核心商圈，再低也很难找到低于平均价的房产。以上是宜昌市目前的两大核心商圈的房价，咱们再来看看襄阳的房价襄阳樊城区的平均房价基本都是九千起步，相对于宜昌两大核心商圈的房价起步价格更高襄城区的房价目前看起来略低襄阳高新区的房价同样也是至少八千起步目前看来，襄阳的整体房价是要高于宜昌的。
宜昌和襄阳在数据上城市面积差不多，为什么实地去了感觉宜昌比襄阳小那么多？
宜昌市地处卾西山区的边沿，长江经三峡在宜昌市出西陵峡后，因。因水至此而夷，山至此而陵。古時称之为夷陵，峡州。在春秋战国畤期属楚国，后历朝历代均在此地设县，郡，州，路，府之制所，致今至少2300余年。宜昌之名始于东晋，谓此地宜居住宜昌盛之意也。因宜昌地形特征是沿江地势平坦，距江十多里后就有山丘。故城区大多都是沿江而建。
六个城区中，五个在长江北岸一字排开，仅一个建在江南岸。故城区东西长是南北宽的四之五倍，成一长带状。所以外来人士来宜，实际如同只在一个城区转圈。如要把城区全部走完，各个城区都有自己的中心地区，没有车辆代步，。几乎是不可能的。我估计这大概是以为宜昌市很小的主要原因吧。而襄陽市地势平坦，有北方城市的优点，城区建设如同在画板上作画，揮洒自如，城区呈大饼状，城中心如同园心，东南西北方向清楚，如遊客到此，自然会感觉很难走完，就显得很大。
2019年襄阳的房价会有低谷期吗？大家如何看待襄阳的高房价？
我总结一下题主的问题，大致可以总结为2019年襄阳的房价会不会下跌？大家认为2019年襄阳房价涨还是跌？下面我来分别回答2019年襄阳房价会不会下跌？我们先来回顾一下过去三年襄阳的房价走势2016年襄阳市商品房销售均价6260元/平米。位列湖北省第三名一二名分别为武汉和宜昌2017年均价上涨至8395元/平米，位列湖北省第二名，超越了宜昌宜昌2017年房价7532元/平米为何短短一年时间房价上涨了2000多元每平米？是人口急速增长促进了购买力吗？并不是！2016年襄阳市常住人口563.9万人，2017年常住人口565.4万人，增长还不到2万人，这不足以支撑每平米2000多元的房价。
那么到底是什么助推了襄阳房价呢？答案就是棚改货币化安置！2017年1月，襄阳市出台关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见，其中安置第一条就是直接将补偿资金支付给被征收人，被征收人自行通过房地产市场购买住房。这一条大家应该看懂了吧？就是说，拆掉你原有位于市中心区的房子，然后给你现金补偿，被拆迁户没有住所，自然会拿着补偿款去购买商品房。
2017年拆迁补偿户涌入商品房市场，导致短期内供不应求，房价快速上涨。经过一年的市场消化，2018年襄阳房价8846元/㎡，重回湖北省第三。宜昌超越襄阳，重回第二。我们可以看到，2018年，襄阳的房价和2017年相比，并没有增长太快。2019年襄阳房价会跌吗？这个问题是预测性的，没有人能准确预测。
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