青岛2018二月房价,青岛现在的房价是怎么样的

以下是2017年青岛房价上涨数据，请注意。在限购的严峻形势下，青岛的房价已经开始下跌。从时点上看，青岛部分区域的房价会小幅下跌。这不就是市场规律吗？即墨没有限购，加上分区，房价火爆，最高房价2万多。这是平均价格。一、城南平均房价40154元/平方米，实至名归的第一房价。海景房和学区房什么时候才能不落后？

青岛房价8月份开始怎么样？2018年后半年内青岛房价趋势是怎样的？

在严峻限购形势之下的青岛房价，已经开始有所下跌。在某种程度上说，限购其实是给炒房客踩刹车，但其实不一定能完全遏制炒房的热情，因为有人说：风险越高，利润越高！我相信永远有不知道收敛的投机者，在等着合适的时机出手。青岛西海岸的地产业，在峰会之后变得活跃了起来，据某楼盘的内部人士透露，很多地产公司开盘当日都在搞“当天清盘”的活动，

其实当天清盘，很大程度上是一个噱头。但是有很多买客在开盘时发现，有些位置好的楼层，都已经没有房源了，如果想买个好地角，还想买个称心如意的房子，就得提前铺垫。我相信这个“提前铺垫”到底是怎么回事，相信大家心里都有数，在房地产业内人士看来，房价的高低和涨跌都是相对来说的。换句话说，好地角的价格短期内，不会跌的太快，也不会跌太多，而位置不好的地角就很难说了，

对于二手房市场来说，房产中介在房价涨跌的过程中，起的作用很大。在某种程度上说，一个地方的二手房价格，其实很大程度上掌握在房产中介手中，就拿青岛西海岸来说吧，现在想买二手房，自己联系房主的难度越来越大。中介很多都是深耕地区市场的“坐地户”，对本地的二手房行情了如指掌，现在如果你在网上看房子，基本上有百分之九十的可能性，会跟中介打交道。

并且有的中介，在你看房子的时候就想跟你签协议，不允许你绕过中介找房主，两年前我邻居曾经出售过一套二手房，第一次他在网上挂了125万，挂了两天后，一个大型房产中介的分店工作人员，给他打电话说：您这个房子目前的市值，应该在140万左右！他立马就挂了140万，并且成交了。从此我们楼上的人都知道了，自己的房子又涨钱了，

房地产市场的复杂性，不是老百姓所能尽知的，也猜测不出来！但是高房价，对于一些没买上房子的普通老百姓来说，是个不小的压力。目前来看，青岛某些地区的房价，会有小幅下跌，市场规律不就是这样吗？跌一跌涨一涨都是平常事，别忘了青岛还有N条地铁未开通呢！毕竟地皮越来越少了！好地皮更少！青岛作为著名的海滨城市，临海的优质房源，一直都是“稀缺”的，

青岛现在的房价是怎么样的？

根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%；商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。以下是2017年青岛的房价涨幅数据，注意：以下数据是青岛全部商品住宅均价，包括市南的海景别墅以及的平度的乡镇商品房，对这个数据，你满意吗？以下从各区县对比。一、房价均价排名市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍，

崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点，整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了，胶南因为包含乡镇房源，均价没有过万。即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价，

现在胶州大量进入，机场和地铁8号线的优势也抬高了房价。平度莱西不评价。如果有什么地铁轻轨，青岛只是刚需，不会去那里买。二、物价涨幅排名南方16555元，排名第一。李沧涨价排第二！涨了7331元。可以说，过了这一年，李沧已经从刚需首选变成了改善福地，而且要有充足的预算来改善。只需要北上城阳，那么城阳的涨幅居然排第三！我只需要把城阳的房价提上去，现在城阳主城区的房价有点高，不是刚需，我只需要坚持下去。