从长沙的经济和人口情况来看，不适合在长沙投资公寓，也没有很好的投资回报。长沙在全国以房价低著称。房价中位数中，长沙房价中位数仅为9500元/平方米，在全国城市中排名第76位。这足以说明长沙的房价很低，这也让很多其他城市的人羡慕。那么，长沙的房价低到适合投资吗？
现在长沙的房子适合买来投资吗？
长沙的房价低是全国出了名的，在房价中位数中，长沙的房价中位数才9500元/平米，全国的城市排名第76位，这个也足以说明长沙的房价是很低的，这个也让很多其他城市的人很羡慕，那么长沙的房价这么低，适合投资吗？1、长沙限购是很厉害的，缺乏投资的门票长沙的房价低是有原因的，而严厉的限购政策就是其中之一，如果是非长沙户籍，那么只有在长沙有稳定工作且没有房产，并且连续缴纳24个月的社保或者是个人所得税才能购买首套房，但是没有二套房的购房资格。
所以，长沙的购房政策就是为了满足在当地正常工作的就业人口的基本刚需居住需求，外地投机的资金是很难进入的，否则，长沙房价的洼地也就不存在了，即便是长沙户籍，如果是单身，也只能购买一套房子，如果是家庭，那么在家庭取得首套房不动产证4年后才能购买二套房，所以要做长沙购买房子作为投资，从资格上来说就已经很难了。
2、如果有购房的资格，是可以下手的长沙的房价低，是同类城市的价格洼地，这个也导致了他的租金收益率是比较高的，一般来说，一线城市的租金收益率也就是1.5%左右，二三线城市是2%-2.5%，其他的城市在3%左右，但是长沙的租金收益率比3%还要高，因为长沙的房价低嘛，但是租金并没有那么低，所以就造成了租金收益率还是不错的，
在长沙工作，达不到长沙的购房条件，适合买湘潭的房子投资吗？
如果在长沙工作，可以安心在长沙买房。没必要因为你暂时没资格去湘潭买房！有几点。第一，如果你在长沙工作，你肯定想在长沙长期发展。如果你在湘潭买房，你的孩子以后不一定能在湘潭读书。且不说湘潭的教育与长沙相差甚远，仅仅是在便利性上，估计后期会浪费大量的人力物力！第二，你没有资格买房。既然在长沙工作，只需要买两年社保，或者大专以上学历，把户口迁到长沙，交一年社保！长沙很多开发商都接受不够资格的客户半年买房，也就是说如果你把户口迁过来，只要买半年社保就可以看房买房了！就算不迁户口，一年半也能买房。没有必要因为你不够格而选择湘潭！长沙房价只是微调，不会报复性上涨，没必要因为价格恐慌而胡乱选择！第三，最重要的一点，长沙是湖南的绝对大哥。目前湖南的房子基本只有长沙的房子值得投资。其他地级市和县城的房子只适合自住，不值得投资！你在其他地级市投资的不是房子，而是一堆钢筋水泥！长沙有虹吸效应，也就是说贝尚广深吸收了很多长沙的人才落户，长沙会虹吸很多地级市和县城的人才落户！看看现在一个县级中学。能考几个985就很不错了。你应该知道原因！条件稍好的家庭会选择送孩子去省会长沙上学！所以未来很长一段时间，长沙都会吸地级市的血来发展自己！虽然长沙提出了长株潭一体化，但是这么多年了，除了统一区号，基本没别的！第四套房子投资和自住很不一样！自己住的话，没关系。如果你买的钱多，你可以买到更好的东西。买的钱少，几乎买不到。偏科也没关系！投资不一样。一不小心就成了经营者，成了别人的韭菜！投资房产最重要的是看学区。学区房好房子投资价值高，好卖！然后就是地段，物业，户型等一系列的东西！第五，作为一个普通上班族，或者说普通人，估计一辈子也只会买两套房。如果他们在工作中没有房子，在另一个地方投资会占用他们大量的自有资金。有资格在长沙买房，资金不够，投资的房子卖不出去。多让人头疼啊！所以投资房产是一门很深的学问，我可以不考虑大家会买就买！人家跟你一起住一起投资，人家全款买，只要钱不贬值，你只能付首付，然后每个月还要还房贷！最后，如果在长沙工作，可以安心在长沙买房。不要因为资质问题买房，最后竹篮打水一场空！,
文章TAG：长沙房价不能投资 长沙 购房 房价 不到 条件
