临沂可以说是房价上涨的典型城市。我认为临沂尤其是北城的房价看似高位运行，但符合临沂的发展趋势和定位，未来仍有上涨空间。想想看，当下县城房价已经涨到8.9万甚至万元/平以上的时候，临沂老城区的房价也在相应价位。这个时候你还觉得临沂房价高吗？
为什么临沂房价会在山东成为神一样的存在？
临沂和潍坊相比，就仿佛缩小版的河南和山东相比较。一个是省会独大一个是群狼经济，临沂有一千多万人口，潍坊有九百多万人口，面积分别是山东第一和第二，人口也是。临沂的市区建设实在讲，要远超潍坊，但整体上临沂的经济和潍坊比还差了一个档次，这也像河南和山东的差距。临沂虽然市区经济很强，但是下面的县市却非常弱，这就造成一千万临沂人要往临沂市区挤。
而潍坊，下面的县市都非常强，寿光、青州、高密、诸城都是全国百强县，潍坊的市区经济和县域经济没有拉开差距，这就造成了，县域人口不必往市区集中，九百万人口被锁定在各自的县域，体现在房价上，潍坊的房价和县域一个水平，因此，临沂的房价高过潍坊，是非常正常的。这其实和郑州、成都的房价远超济南是一个道理，这其实对老百姓来说是很难受的一种现状。
在人均收入不比潍坊强的前提下，房价远超潍坊，临沂老百姓的生活敢说超过潍坊？赚更少的钱买更贵的房，傻子都能看出来临沂的竞争力和潍坊比起来并不强，潍坊的吸引力算不上很强，但潍坊在山东还算不上人口净流出，甚至潍坊还能有些人口流入。而临沂一千万人口，挤不进临沂市区，就必然会外流，因此，我们看到这些年临沂发展很快，但临沂却是人口净流出的城市。
山东临沂这种近乎三线的多人口城市，房价会最高涨到多少？
你好，说一下临沂房价上涨概况，临沂可以说是房价上涨的典型城市。三线城市这么高的房价问什么卖的这么好？？？1、15年至今房价上涨3-6倍，南坊房价直接飙到16000，好的学区二手房，(15年价格在4000左右)高层已经20000，(15年价格在5000左右，现阶段洋房2万五左右)，市区边缘地区的房价新开项目的房价定在12000，
2、新拍的项目中南预计售价高层2万，洋房2万6。河东区的高层观景项目预计售价2万五，3、现在高房价确供不应求的根本原因就是项目少，而现有的市区项目购买客户名下基本都至少两套房子，基本无刚需客户，可以说这波房价上涨基本逼死了刚需，完全成了有钱人的游戏。4、刚需客户呢，只有两种选择，要么离开本市，这个九个县的大学生毕业基本没有回来的，要么去买还建房或者农村的地方商品房，
到底是什么原因导致山东临沂费县的房价如此高的，1万多一平方？
费县房价均价是9725元/平方米。为啥费县这么贵呢？因为费县近邻南五环路和地铁4号线，可直接上京沪高速，教育资源也十分丰富，清华附中和人大附中都在该区域，周边更有丰富的公共交通资源和旅游资源，距离三里屯也仅有20分钟路程。现在在费县的话购房限购，需要缴纳三年社保才可以，现在来看费县的房价还是比较便宜的。
临沂的房价为什么这么高？现在买房合适吗？
从全国范围来看，临沂的房价并不高，而是一直低于周边地市的，从临沂自身房价的涨幅来看，只有北城新区的房价涨幅大了些，2016年以前，北城房价基本在5千元/平左右，到2017年就涨到1万元/平左右，到2018年涨到1.5万/平左右，而到了现在，北城房价特别是公务员小区的房价已突破2万元/平。短短三年时间，北城房价象火箭一样上升，涨幅令人咋舌，这也是大家都认为临沂房价高的一个主要原因，
临沂其他地方，比如老城区、罗庄、河东区、两个开发区，房价涨幅都不是很大，甚至低于下面的县。以老城区为例。2016年以前，老城区的房价和北城差不多，5000元/平左右，甚至比北城略高，因为老城区有居住、工作、教育、购物等优势，功能齐全，配套齐全。北城房价大涨的三年间，老城区房价也涨了，但涨幅小很多。目前均价在9000到10000元/平左右。
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