烟台房价短时间内不可能下跌，这是大势所趋。烟台人口709万。5月份，全市平均房价在每平方米9500元左右，重点区域人群房价接近2万元。烟台房价之所以上涨较快，主要是因为沿海地区适合旅游和定居，经济发达，成为吸引人口涌入的重要因素。这种消费需要接受采访，很难克制。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居，并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强，
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建，目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价，
现在在烟台买房子还划算吗？你觉得烟台房价可以就此稳住吗？
作为一个财经工作者，我虽然没有生活在烟台市，但据我的朋友们说那儿的房价最近涨得很快，现在均价都每平米直逼10000元了，有的地方每平米已突破15000元，因为房价涨幅太快，被国家约谈了两次。这并不奇怪，被约谈的地方，说明那儿的房价升值空间潜力很大，这为过去被约谈地区所反复证明了的，烟台房价之所以上升得快，主要还是因为临海适应旅游和定居，还有经济发达等原因，成了吸引人口流入的重要因素，这种消费需要靠约谈也是很难抑制的。
因而，从整体上看，被约谈之后烟台的房价会呈现企稳迹象，但要回落可能难度很大，尤其再往后几年要想烟台的房价出现大幅下降可能更是难上加难，对此，有刚需买房的朋友对房价下跌不要抱着过大的期望。如果想买房现在或明年上半年还是最好的时机，而且，你如果只是用来住，又不是进行房产投资，不存在划算不划算，即便现在买房，过后价格下跌，对你的影响都不会太大；而且过后烟台的房价下跌的概率在我看来如同中足彩这么难。
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳，再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月。
近期烟台的房价还有上升的空间吗？
刚需可以去打听一下恒大的房子，这货现在债务围城＋大环境不好双重压力下正在加速出清库存，不过烟台恒大的房子位置都不咋地，前几天接到电话，前年去牟平看的毛坯小七千，现在精装才4500，不过要赌一把恒大不要暴雷，如果不是刚需就再等等吧，人民币汇率跟地产国家只能保一个，美国接下来一两年仍然会继续放水，我们为了不被收割太狠，只能中长期升值人民币汇率，不要听什么美国放水引起大通胀，房子最保值这种鬼话，一样的套路当年美国在日本人身上用过，日本地产那些年有多惨可以去百度，不过我们有强大的内循环不至于会那样，但是没影响是不可能的，所以近两年现金为王，投资谨慎！！！，
烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
作为一个金融工作者，我认为即使烟台房价在跌，也是偷偷摸摸的跌，开发商不可能大幅降价，可能会引起连锁反应，你也知道。所以，如果你是刚需买房，就可以开始买了。如果不是特别急，可以慢一点。房价可能要降一点，但大幅下降是不可能的。因为烟台是海滨旅游城市，更适合居住，在全国有很强的影响力。全国很多有钱人去烟台买房，山东本身也有很多人去烟台买房。
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