中国房价还有救吗,中国的房价会降么

不要以为中国老龄化会影响房价，也不要以为炒家走了房价就不涨了。首先，中国经济的高速增长是房价的支撑。先说房价上涨的主要动力，以及当时决定房价的因素。至少在未来十年，只要中国的经济增长进程不逆转，房价至少应该不会跌。从目前的情况来看，大部分城市的房价实际跌幅很小，很多城市的房价稳中有升。

中国的房价究竟还有多少上涨空间？

不要听专家们像狗一样乱叫唤。中国的房价会一直上涨的，不要以为中国老龄化加重会影响房价，也不要认为炒房客没了，房价就不涨了。最根本的原因就是国内企业及银行源源不断的对国外进行投资建设，放贷款，这些钱就是老百姓的血汗钱。国外市场风云变化，市场投资了收不到利益，这时，央行就会不断发型大量钞票。来套取百姓的价值，

中国的房价会降么？

希望房价大幅下降的可能性很小。我想应该会保持目前这种稳中有升的格局不会改变，关于房地产市场的走势分析，我近期连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么说房价降不下来呢？主要基于以下几点理由：第一，从限购一年多来的效果看，大部分城市的房价实际下跌幅度很小，有不少城市，反而稳中有升，这足以看出目前大部分城市房价的刚性，

2015年至2012年，全国大部分城市的房价都迎来一轮大幅度的上涨，也正是因为这个原因，2017年年初，全国大部分一二线城市都出台了限购政策。到今天这个限购政策已经实施一年多了，应该说，限购政策的效果已经基本显现出来，从目前的状况来看，大部分城市房价实际的下跌幅度非常小，有不少城市的房价反而稳中有升。

这足以看出目前大部分城市房价的刚性，第二是，房地产应当会保持目前这种持续上行的格局不会改变。因为，房地产市场实际上已经成为目前推动经济发展的最主要力量，而且这个力量还会随着内外经济形势的变化，额越来越显现出它的作用，房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。从目前的状况来看，外向型经济不景气，实体经济也不好做，推动经济发展最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链，

随着内外经济形势的变化，房地产市场的这个推动力会越来越显示出其重要性，因此在这样的背景下，期望房价下跌可能性不大。第三是，大家可能都没有感觉到，实际上今年一季度是全国房价历史上涨幅最高的在这种全国大规模的限购的氛围下，今年一季度房价的涨幅实际上是历史以来最高的，也就是说在大家不知不觉之间，全国的房价都在涨，

在国内，房价会一直上涨吗？

并不会，存在理论最高值。先说一下房价上涨的主要动力和决定当时房价的因素吧，首先，中国经济的高速增长是房价的支撑。其次，城镇化进程了旺盛需求，第三，中国人土地情结提供了对买房的强烈购买力。第四，土地财政提供政/策支持，而房价本质是供需达成的动态平衡。我知道很多人会说，现在没人买得起房子，但是实际上不是这样，在每年有限的供应之下，总有刚需必须买房的人，有更强的购买意愿把供应吸收掉，并且抬高房价，打个比方，马上要结婚的人，我们叫丈母娘现象，明知道房价不合理，那也得买，砸锅卖铁也要买，全家人的购买力集中在一起，这样房价下不来。

如果短时间内购买力下降，买房减少，那么房价自然下降；如果一段时间内买房增加，那么房价自然增加，所以在未来至少十年的时间里，只要中国的经济增长进程没有被逆转，房价应该至少不会跌。这当然是整体房市，三四线城市有可能会回调，而且在这个过程中，政/策也会对房市有调控，如果房市过冷，就想去年年底到今年1月份，为了保增长，政/策会对房市有松绑，从而支持它的上涨。

但如果涨得太快，为了防止对实体经济造成冲击，政府/政策也会进行限制，但对于这种上涨会有一个理论上的顶值。大约20-30年后，中国城市化取得一定成效，卫星城和二线城镇的快速发展将为一线城市吸纳和分担更多人口流入；老龄化会减少一定的需求；多年的持续建设会积累一定的库存；而且人们的购房意愿会发生变化，一部分人会用长租的房子来替代对房子的需求。在这些因素的共同作用下，房价会达到峰值，然后稳步下降，但下降并不是崩盘，平衡点还是由供需找到的。