天津房价基数大。天津不像Xi和成都。今天站长讲的是租售同权。租售同权意味着租房者和买房者享受同等待遇。如房产中介所说，2018年下半年天津房价会不会因为这一波人才潮而暴涨？当然，回到问题本身，如果其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受谈论房价的影响。
租售同权时代已到来,年轻一代会接受租售同权吗，房价会跌吗？
该问题的回答，不能用简单的会涨或会跌来回答。首先要明白影响房价的因素是多方面的，简单说是由供给和需求力量对比决定的；复杂来说至少可能的影响因素有以下几点：社会稳定情况、货币供给、政府税收及调控、其他资本市场产品投资预期、土地价格、年收入水平、城市发展预期、房屋地段、政府调控、附加学位情况、房子造价水平、物业管理水平......等等，总之决定房价的因素很多，是个综合考虑的问题，
当然，回到问题本身，假如其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受来谈房价影响的话。我以为要先明白所谓同权的真正意义是什么？是学位、福利、医疗、公共设施同权？从现在的实际情况来看最大的影响因素是学位，所以，好学位的好地段的房子，价格将继续暴涨。无附加同权利好的地区或地段，房价下降，。
未来天津房价还会涨吗？
前晚，豆花和一个在帝都漂了四年，现已月入上万的死党老闺蜜，在微信上“促膝长谈”至深夜，她跟我说，5月16日，天津发布人才落户政策的时候，她听到“风声”就上网查看了相关信息，本来想登陆“天津公安”办理落户，结果没想到人太多，系统直接崩了，完全办理不了。没办法，隔天，她只能以来大姨妈不舒服为由，请了病假，然后隔天直奔天津人力资源发展促进中心，去申请落户，
在门口排队期间，她遇到了几个房产中介，房产中介告诉他们这群排队的人，天津出台落户新政，首日就有30万多人咨询天津落户相关信息，下半年天津估计要涌进来几十万人，这将会导致天津下半年房价暴涨，均价估计要涨到3万。那么真如房产中介说的那样，2018下半年天津会因为这波人才，导致房价暴涨吗？豆花呵呵一笑，这绝无可能！说这话的中介，明摆着是要炒高房价，好从我们这群刚需者身上，捞一笔钱回家娶媳妇，
天津房价不会暴涨的原因1、天津严苛的落户政策大家不要以为有30万多人咨询天津落户政策，到时候，真的就有几十万人真的能够在天津落户。据豆花了解，这一大波跑来天津落户的人里头，有不少人是投机取巧，特别是北漂青年，既想拿北京的高薪，又想拿天津的免费户口，典型吃着锅里的，惦记着碗里的，天津人社局已经多次强调，此次天津出台引进人才政策，目的是吸引各类优秀人才，参与天津各项事业发展。
对不在天津工作，只想把户口“空挂”在天津的，借机高考移民、投机炒房，是不允许的，天津要求落户人有诚信，要签署外地无工作承诺书，要承担不诚信的后果，如果说谎将会进黑名单。所以，估计这种人最后成功在天津落户的可能性不是很大，2、限购升级的可能性大家千万不要以为天津推出了人才落户政策，就觉得落了户，就万事大吉，可以毫无限制地在天津买房炒房了。
就目前的大形势来看，天津估计会和成都一样，当你落户完毕，刚伸手想买房的时候，突然从天而降来个限购升级，直接砸你身上，让你先在天津交够12个月社保再买房，这一纸命令只要一出，立马就能让刚落户就想买房的购房者，乖乖地放弃买房的念头，老老实实的在天津工作两年，好好交社保。3、天津房价基数大天津不是西安，成都这样的城市，
租售同权可以决绝房价上涨的问题吗？
这个词本身就是一个有病的词，有问题。从法律的角度来说，这个词是有问题的:财产权和租赁权本来就不可能统一。从法律上来说，不存在“租售权共享”的可能性。原因其实很简单。住房作为一种商品，其核心权利是财产权，是经济所有权的法律表现。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。租赁只能在合同期限内使用收益权，不能享有所有权带来的资产收益权。
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