至于石家庄房价为什么不跌反涨，只有以下几个方面。首先我想说的是，我不知道你是从哪里得出今年石家庄房价不跌反涨的结论的。石家庄作为京津冀一体化的第三大城市，本身就有几千万的人口基数。此外，近年来，石家庄为了提升竞争力，陆续出台了吸引人才的政策，来石家庄定居就业的外地人也越来越多。这些内在需求是房价上涨的原因。
石家庄目前房价怎样，会下跌吗？
我来说说吧，去年买的房子。买的新房子，今年交房，说是八月底交房。我买的小区基本没什么变化。按理来说，房子快交了。现在买跟买现房没多少区别。如果时间换到18年，我觉得单这一个现房，开发商就敢一平米涨个四五百。但是现在没有，今天是7月13号，我7月11号去了一趟售楼部。跟销售聊了一会。销售说，还剩大几十套房子没卖出去。
现在不敢涨价。别看快交房了。一点也没涨。再说一个楼盘吧。7月初，整个开发区的中介都在推的一个楼盘，北二环那边的。开盘1.5万，现在1.2万。整个开发区的中介推。才卖出去了三五十套左右。你想想这是什么成交量？我估计还得降，我朋友的房子三个月以前卖的，在鹿泉那边。现在又降了三万左右了。如果想买。刚需，自住，多观察市场。
为什么今年疫情过后，石家庄房价不降反升？
首先我要说的是，不知道你从哪里得出今年石家庄房价不降反升的。数据上看现在整个河北的房价基本上都是稳中有升。至于石家庄房价为什么不降反升无非以下几个方面一经济大环境影响。现在好的实体产业几乎没有，老百姓手里的闲钱也不再敢轻易投入各类金融公司和网贷平台。这些闲钱会以各种途径流入房地产市场，其结果就是房价相较之前的低迷会抬头。
二现在的物价水平基本定调就是稳重有涨。物价上涨的直接后果就是各种商品相继涨价，原材料价格上涨导致房地产成本提升，房价也不能低于成本价，开发商不做赔本买卖。三石家庄潜在的人口因素。石家庄作为京津冀一体化的第三大城，本身就拥有千万级的人口基数，加上近几年石家庄为了提升自己的竞争力，陆续出台的引才政策效果凸显，在石家庄落户就业的外地人也有所增长，这些内在需求都是房价上涨的原因。
4.二手房中介和业主的人为因素。由于人们买涨不买跌的主观意识，中介机构收集了一切利好消息，人为制造房价上涨的现象。一些业主为了利益最大化而涨价的情况并不少见。这些因素的叠加，会给房价一个上涨的动力。当然，限购政策和当地人民收入水平制约了石家庄房价的上涨趋势，不会像17年那么迅猛。毕竟国家层面有一个留而不炒的方向。总的来说，保持稳定增长应该是未来几年的趋势。
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