一、受疫情影响，今年成都房价会跌吗？其实当你真正从本质上了解了成都的房地产价格，了解了中国的房地产市场，你会发现成都的房地产价格是不会跌的。我们来看看成都各个区域的楼盘价格。成都房价未来仍有上涨空间，未来房价仍会越来越贵。
你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少？
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。
受疫情影响，今年成都的房价会跌吗？新区哪里比较好？
感谢邀请：2020年注定是异常不平凡的一年，疫情的突然出现，给各个行业都带来了特别大的影响，给房地产行业也带来了特别大的影响，受疫情影响，有的朋友说-今年成都的房价会跌吗？新区哪里比较好呢？今天我们就一起来聊一聊，受疫情影响过后，今年成都的房价是否会下跌？哪一个新区在未来发展会比较好呢？一，受疫情影响，今年成都的房价会跌吗？今年的房地产并不乐观，受疫情影响，各个城市的成交量都跌入了冰点。
甚至在很长一段时间里，大部分的二手房，新房都是零成交，经济损失特别的严重，因此，有的朋友说，今年成都的房价，会不会因为受到疫情的影响而出现下跌。实际上，当你真正从本质上去认识成都的房价，认识我国的房地产市场过后，你就会发现成都的房价并不会下跌，原因非常的简单，我们归纳一下，一起来看一看。第1个原因，疫情并没有消灭需求，
我们必须明白，在疫情期间，成都的新房售楼处，二手门店都没有线下开店营业。疫情阻止的只是人们暂时的买房行动，他并没有把大家的购房需求消灭掉，只是将这样的需求延后了，所以，我们才看到，因此开发商在网上卖房进行打折促销的时候，仍然有很多的朋友在线上买房。说到底，成都的购房需求只是被延后了，它并没有消失，疫情一旦结束，这些朋友仍然会投入房地产市场买房，
而且非常明显，不同的是这样的需求会在疫情结束之际集中释放出来，房地产市场或许还会热闹一些。有这么多的购房需求被释放，房价有了强力的支撑，怎么可能下跌呢？第2个原因，城市化进程还没有结束，我国的城市化进程是达到70%，而目前来看，整体只处于50%~60%之间。像成都这样的二线城市，它的城市化进程不足60%，
换句话说，成都的城市化进程正处于中期快速发展的阶段，城市的经济规模，城市的经济效率，城市的基建都会飞速的增长。同时，在城市不断扩张不断发展的时候，房价也会上涨的非常迅速，涨幅也比较大，说到底，在城市化进程没有结束之前，成都的房价仍然有增值空间，仍然有上涨的潜力。目前来看，并不会因为疫情而出现下跌，也不会因为疫情而出现大幅回落的市场现象，
第3个原因，成本在增加。从1998年成立商品房以来，我国的平均楼面价已经上涨了好多倍，从之前的单价2000元已经涨到现在的1万元出头，而成都的楼面价也是逐年在增长，尤其是这一轮去库存前后楼面价已经又翻了一倍。如果细分到从成都的某一区域，大部分楼面单价已经破万，甚至有的楼面价已经接近2万的单价，比如青羊区苏坡街道办事处，楼面价达到12,512元每平米。
武侯区机投桥街，楼面价10190元每平方米，青羊区苏坡街1号地块，楼面价18512元每平方米。然后，你可以回头看看，成都二手房均价才一万五一平米，很多楼面价已经比他家的房价高了。房价怎么降？更何况开发商的融资成本、材料成本、人力成本、设计成本等成本都在逐年增加。
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