临沂经济技术开发区是临沂市的东南门户，是国家级经济技术开发区。近年来，开发区发展迅速，城市面貌日新月异。北城新区房价最高，因为它是新的政治中心，拥有临沂最好的市政资源，有支撑高房价的基础。说到房价的走势，我个人认为是稳中有升，持续增长。现在缺少一家大型房企入驻，抬高房价。
临沂地区，河东，经开区，高新区，罗庄区，兰山区，北城新区，房价凹地在哪里？
现在没有所谓价格洼地了，所有地方的房价都是和所处环境吻合的。北城新区房价最高，因为是新的政治中心，有临沂最优质的市政资源，有支撑高房价的基础，有这个资金实力，还是选北城。河东潜力巨大，特别是和北城隔河相望的沿河区域，好的学校开始陆续落地，还有得天独厚的旅游资源，河东是最适宜居住的，价格还有上涨空间。兰山老城区，除非旧城改造，否则难以翻身，
旧城改造肯定要拆迁，难！就算一两片区域拆迁了，位置很好，配套不错，但是被老破小的旧房包围，也很憋屈。经开区沿河，环境不错，如果工作在附近可以购买，适宜居住，高新区靠郯城和苍山人支撑，购买能力有限。建议就是:刚需往南买；改善往北买；投资就等等吧，给刚需客户一条活路，如果钱多的没有地方投资，就想买房，还是往北买吧，价格高有高的道理。
临沂经济开发区的房价走势如何？
我是蒙山沂水老汉，以前回答过类似的问题。临沂经济技术开发区是临沂城区的东南门户，为国家级经济技术开发区，近几年，开发区发展迅速，城区面貌日新月异，说到房价走势，个人认为稳中有升，继续增长。原因如下：第一，土地资源越来越少，土地拍卖价格越来越高，随着经济发展和土地开发的日益增多，剩余的土地越来越少，尤其是位置优越的地块，拍卖价格越来越高价。
那么体现在房价上就越来越高，第二，建筑成本越来越高，除了建筑材料的增长，人工成本也在增加，施工环境日益严格，遇上一些重要时期，需要停工，也增加了施工成本。第三，基础设施更加完善，这些年，经开区的道路、水电等基础设施越来越好，绿化环境越来越多，学校医院相对方便，临沂一中南校区、市第三人民医院都建设在这里，可以说居住环境比较好。
临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然，位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置。不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万，我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩。
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域，除了史丹利地王之外，还有很多开发商都在经开区拿地，据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下，有消息称，这块地史丹利会和海博合作开发。融创（中国）与海博置业合作开发原龙门花园地块、绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块、世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块，
势必会把经开区房价再提高一个档次，不知道能不能过万？再一个供地较多的就是高新区龙湖片区，这也是一个政府重点规划的区域，房价上虽然还没出现大幅度的上涨，以后还是机会比较大的。现在就缺一个大房企入驻提提房价，罗庄还有一个天润香墅湾可以关注一下，对于天润小灰不了解，听说是来自北京的公司，听朋友说天润在北京的项目还不错，不知道这次来临沂会有怎样的表现，号称打造罗庄区的高端项目。
请问临沂经济技术开发区的房价会不会向河东区一样涨幅那么快？
应该会涨。毕竟兰山和北城新区的房价已经那么高了，河东区的房价也不低。罗庄是有点偏僻，其次罗庄也不便宜，尤其是沿河的房子，土地已经卖的差不多了。经济开发区位置挺好的，但是知名度不太高。正对着河，对面的罗庄也属于市区。经开区可以说是住在北边，南边的工厂很宜居，道路宽阔。看似冷清，但近几年经开区房价涨幅较大，现在买更有优势。毕竟经开区交通发达，滨河东路直通南北，金屋路桥贯穿蓝山，尤其是和河东相连的地方，也就是黄山公园附近，环境优美，非常宜居。我觉得应该是看涨。
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