这是宁波过去一年的房价，但是去年8月到10月停滞了一段时间。但去年10月份加大限购力度后，房价又起飞了。宁波作为长三角重要城市之一，房价已经停滞了10年。到16年，宁波2018年第一场拍卖一鸣惊人。第一，宁波综合实力强，是国际港口城市，经济发达，发展快，城市环境好，每年吸引大量年轻人到宁波工作，扩大了商品房需求。
然后大型商业体苏宁广场落成；国企、名牌企业来汕头拿地；隧道启动；AYG宣布汕头将举行；尚超大厦将建在东海岸。作为一个金融工作者，我觉得汕头作为广东省的省辖市，经济比较发达，未来房价可能会上涨。现在汕头在建和上报的项目太多了，没有汕头整体的利好消息不可能出现大的涨幅，单个区域事件也不会对整个市区的房价产生波动。
首先我是东海岸业主、也是一名中介；早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一；当时最高平均都在1W3-4、后来在2年期间因房价管控慢慢下跌；盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现、到现在又升值原价、平均价格在1.2W以上；怎么短时间可是足足有两千块的差价；但现在我们中介消息知道、目前只要有在1W-1.1W间的楼盘、不管是任何楼层格局、不用几天就能成交；可谓有多少人想挤进这里、投资人士虎视眈眈这块地；一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了；房子越来越贵几个原因1.亚青会来临、一些远方投资客闻名都会来这里投资；对于他们来说这里房子几乎是白菜价；有钱的都是一次性几套一起下来的；2.亚青会来临、部分业主联合业主群、一起抬高价格、不让房屋便宜卖、影响市场；3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套；不缺钱的他们、自然不愿意便宜卖；4.东海岸媒体、人员炒作的原因、现在越来越多人知道东海岸这一片区、每天闻名而来的人也特别多、基本每天晚上海边长廊、很多人都会来这里感受海风、闲逛；那些手里闲钱的、就算不打算不自住也有了投资的意向；那么即使是没有人住的地方、房价也绝对会上涨；东海岸没人住几个原因1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的；我想主要是有挺多盘还没有交盘、周边设施不完善还在建设中；2.很多来中介买房的、我们统计过有超过4成客户、市内已经有房子住了、所以他们觉得设施没有完成前、还觉得现在没必要搬家；3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛、认为还没到自己的价格坐观前十几年前、阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方、如今却是一个经济最高的地区；从当时4千-6千的价格好多人没人要、放现在均价1W3很多人想买都买不起、还是十几二十年的老房子了；我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了；包括我知道的很多中介老板、有钱的资产家、早就入手这里了；汕头经济一直靠海移动；人烟稀少只是时间问题而已；很多人说东海岸就是一座空城鬼城；在我们中介看来：买得起的笑着不说话、没钱买的在说风凉话罢了；跟着有钱人的眼光我相信是不会错的。
汕头东海岸房产如何？
首先我是东海岸业主、也是中介；给问主预测下、在2015-2016年的时候、东海岸房价持续上涨的时候、是目前全汕头最高的地方之一、平均涨到1W3-5左右；望海楼盘达到2W一平；很多朋友望而止步、很多人预测都说未来平均2W一平应该也是普遍的；但事实没有、因为现在房产掌控、现在平均在1W2左右了；望海楼盘1W6；这次疫情、一些业主急售、当时1W出能买到笋盘、但如今找不到了、疫情结束后涨回了原来的价格；当时下手的业主、一平差价足足有近2千、到现在持续不下；按照目前行情的话我估计东海岸不会有什么变动；但是目前有一个亚青会要来汕头举办、这肯定成为房价未来上涨趋势之一；我们也了解到、某一些业主已经携手联合业主群、坚守房价了；也就是集体涨价、不允许有业主便宜卖；我认识的好多中介老板也是自己人拿了几套起来；买不起说空城、买的起的人笑笑不说话、这是很多中介口头话；我们了解到全部中介目前只有有笋盘、只要价格在1W-1.1W之内、不管是那个楼盘、楼层、基本不用几天就会被成交；可想而知想挤进这里的人有多少；很多投资客也是一直咨询有没有笋盘投资我相信老板的眼光、想必肯定未来几年肯定会涨的了；想要入住东海岸、把握机会、想投资的可以趁早；，
汕头房价多少钱，还会暴涨吗？
这是宁波过去一年的房价，但是去年8月到10月停滞了一段时间。但是去年10月份加大限购后，房价又起飞了！宁波的上涨趋势需要近期观察，现在没有走平的趋势！可能会有小幅增长！最近上涨的原因！第一，宁波作为长三角重要城市之一，房价已经停滞了10年，直到16年！积累了客户和改善型需求，甚至后来上海杭州都限制了宁波的投资客购买！选择买房！突然之间，供求关系变了！尤其是房价在涨的时候，很多人都慌着去买！第二，地价不断创新高！宁波2018年第一枪一鸣惊人！鄞州至东南智慧园1号地块、5号地块开拍，1号地块起拍价13900元/平方米，周边房价目前在17000元左右。面粉都快赶上面包钱了！房价以后还是会涨的！第三，gdp近万亿！城东高新区的规划，人口不断涌入！看看这个表，人口流入最多的地方房价是不是都涨的不错！这里先不说中介、开发商或者其他房地产受益者的交易策略！简单说宁波的硬指标，经济，人口，短期，长期还是看好的！,
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