边肖认为，滨州的房价上涨如此之快有以下几个原因。这几年滨州房价一直在飙升，因为供求关系变了。我们需要分析的是哪些因素影响了供求关系。众所周知，经过17年的疯狂，滨州的房价已经到了一个比较高的水平。听说碧桂园新盘的价格已经到了一万多元。对于滨州这样的五线城市来说，这真是一个轰动的价格。
太和总面积1822平方公里，下辖29个镇2个乡，常住总人口141.5万。这类人不会受房价影响，因为他们想结婚。令人惊讶的是，太和县城的房价竟然高达8000元。这个房价甚至超过了阜阳、亳州以及周边的周口、商丘等地级市。作为一个从事房地产报道五年的记者，我并不看好太和县的房价会继续上涨。
山东滨州房价还会再涨吗？
价格是由供求关系决定的。最近这一两年房价暴涨是因为信贷急剧扩张造成的，说白了就是钱印的太多了，未来房价的走势也是和货币供给量有关系的，如果货币政策是紧缩，那么房价就要下跌了，如果货币政策继续扩张，那么房价还是要涨。滨州这个地方要经济没经济，要环境没环境，本身人口也不算多，更没有什么外来人口，长期看房价没有上涨的动力，
滨州房价从过去的三四千涨到现在的过万，这种迅猛的涨势不能完全归咎于炒房，我们要从市场和管控两个方面去思考。小编认为，滨州房价涨这么快，有以下原因：1、首先必须看到，不只是滨州全国四五线城市都在普涨，而且涨的幅度都不算小，小编认为，在一二线城市房价已经较高及楼市调控政策影响下，资金逐渐从一二线城市流向四五线城市，从而催动全国城市房价的普涨，而滨州不过是其中的一例。
2、从金融格局来看，在老美不断的加息政策下，又进入一个强势美元周期，老美在全球范围内收割资产，咱们更是他们的目标，在这种情况下，国家必须采取措施，把资产留在国内，房子就成了最好的载体。3、同时，也要看到滨州的房价已经超过了淄博、潍坊等市，这又是为什么呢？小编觉得，一是我们城市发展对于土地的依赖性；二是过去滨州房价较低，补涨因素较重；三是经济相对落后，房子成了主要的投资对象，
18年滨州的房价会涨吗？
可以非常笃定的判断，2018年滨州的房价肯定会涨，但很难再像17年这般疯涨，有以下几点原因与大家商榷：1、众所周知，经过17年的疯狂之后，滨州的房价已经到了相对高位，听说碧桂园新盘开价都到一万以上了，对于滨州这种五线城市，这实在算得上一个耸人听闻的价格。但是，存在即合理，相信这样的楼盘也会卖的不错，不过，支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽，穷人买房越来越难，房价终将归于平稳。
2、当然，要想房价跌也是不太现实的，道理大家都清楚，已经买房的都不想房价跌，房企更不想，即便政府也不想看到房价趋势性的下跌。而且，大家的心理是买涨不买跌，所以房价仍然会上涨，只不过涨幅会回归到合理的水平，3、听说明年有多个楼盘要开盘，可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会，在商言商，他们会制造一切让房价上涨的可能。
另外，碧桂园这样的房企也进滨州了，听说恒大、万科也要进来，势必仍会带动房价上涨的，4、个人认为，未来东区会成为新一轮置业的首选，化工企业已经开始外迁，新万达也有可能明年开工，整个城市界面有可能整体东扩。而且，东区地价、房价相对较低，有一定的比较优势，西区已经买不起房或者投资的可以关注一下，综上，小编认为房价还会上涨，但会趋于平稳，东区有更大的升职空间。
山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素，比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心。不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外，
亳州的购房群体大概有三种:1。城市适龄青年，刚需。2.农村的有钱人，尤其是已经挣到钱的农民工，3。购买力很强的拆迁户。当然，很多不急着在市区买房的土豪，据我所知，家里一般都有两套及以上的房子。这些人没有其他项目，有点钱，想投资房地产。当然这些人是少数，所以不列为一类。另外，第一类是在城市工作的适龄青年，他们只需要铁。工作好的人不多，代表有公务员、事业单位、教师、医生等。
但是，这种下降对于已经有房的人来说，完全没有必要。对于刚刚没有房子的人来说，可以算是一个可以降低成本的进入机会，但是不要指望能便宜多少。之所以下跌不会太大也不会太久，是因为滨州的房价本身和其他同级别城市相比并不算太高，更何况是一个东部沿海城市。它的基数和地理位置决定了不可能有大的下跌。相比省内其他几个四线城市的房价，滨州介于聊城、日照、东营、枣庄之间，不高也不低。属于上升阶段的中间位置，其泡沫控制尚可。
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