赚钱很难，即使房价涨或跌，买的人也少。如果房地产很红火，房子卖得快，那么租赁也很好租。他说他们那里是大连泉水，以前两个房间都是2500块钱租的，现在1500左右。门更糟糕。一个门以前一年租金七八万，现在降到一年五万。没人租，已经空了一年了。
近期大连房价上涨，闲置房子还好出租吗？
确实不好租一个朋友正在中介做。他说他们那里就是大连泉水那里以前两室的都租2500元，现在1500左右就不错了，门头更差，有一个门头以前都租一年七八万，现在降到一年五万没人租已经空置一年了。就是没有人租，就是租房子一年空好几月已经是经常事了。闲置房子多都想依赖租金生存，现在感觉很难了。大连房子就是一手房确实涨了但是二手房的老破小的没涨，买的人少了还不好贷款了，
次新房会好卖一些但是有价无市。如果要的价格太高也没人买，就是这样的一个局面。现在的大连二手房市场就是不好卖也不好租，房子就是如果没有多少人买房时，租赁市场也会差的。他俩是关联的，如果房地产非常繁荣，房子卖的快，那么租赁也是非常好出租的。主要钱不好赚了，即使房价涨或者跌买的人也少了，观望的很多。来大连打工的也少了所以租房子的也少了，
现在走过大街小巷，商铺门市房很多都是出租的，是为什么？
实体店的生意已经越来越难做了，这种情况不是题主一个地方存在，各地情况都差不多。我家对面的一间商铺一年换了三个租户，如今这家也在转让，周围做个三年以上的难找到，究其原因，网店冲击和店铺租金贵是主要原因，另外就是商铺产能过剩，同质化竞争激烈，导致市场利润越来越薄。再者就是总体经济下行，民营企业降薪裁员，导致无事可做为人越看越多，
市场蛋糕就那么点，有经验的人，没经验的人，有点钱都往实体行业投，最后也只能优胜劣汰，一批又一批新入行者前赴后继的关门大吉了。还有就是，一些无良商家以次充好，胡乱宰客，卖价比其他商家高出一两倍，恨不得一口吃成胖子，根本就没有售后服务，宰顾客一次可以，宰二次就没有下次了，哪里有那么多的人让你宰个不停？不用同行竞争，自己就把生意给做砸了，
再往深处找原因，其实是高房价惹的祸，高房价掏空了居民的家庭积蓄，推高了家庭债务，高负债导致消费能力下降，还贷以后可支配收入所生无几，剩下的钱维持基本生活以后，再没更多的钱用于消费了。不要说是沿街商铺，即便是城市商业中心的商铺和大型购物中心，除节假日外，平常店铺内店员比顾客多，一样的惨不忍睹，整体商业环境是拔凉拔凉的～～～，
小县城临街门市房4间，都出租12万1年。都卖掉能卖400来万，是卖还是出租？
个人建议还是卖掉，既然是投资，目的就是为了赚钱，而且赚的钱越多越划算。商铺投资虽说是比较稳妥的选项，也有利润可图，但是从这几间商铺的回报率来看只有3%，这样的回报率是非常低的。目前银行理财想要达到4%～5%的收益已经非常普遍，而且同样稳妥，比如三年期大额存单，大型银行年利率达到4.125%，中小型银行年利率达到4.2625%，那么你的400万每年可以有16.5万或17.05万元的收益，显然比依靠收取租金赚的多。
在租期和收益稳定的情况下，仍然达到3%的年租金回报率。一旦租期中断，或者租金降低，或者购买时贷款未还清，计入店铺维护成本，实际回报率可能达不到3%。如果你把钱存在银行，你可以轻松获得稳定的收入，而不用担心。投资商铺还得努力找租客，和租客打交道。银行的大额存单到期可以支取，可以保持资金的流动性。一旦买了商铺，以后不容易转手，因为转让成本太高，达到商铺总价的15% ~ 20%。临街店铺回头率只有3%，可见当地的商业环境非常不理想。另外，商铺已经处于产能过剩状态，未来靠商铺增值的可能性不大。
文章TAG：梅河口门市房出租房价 门市 出租 商铺 河口 房价
