为了大家的理解，我们收集了国家统计局的几个指标，比如GDP增速、货币供应量M2同比增速、2000年至2019年全国平均房价等。从这个表可以看出，2000年到2019年的20年间，中国的货币供应量m 2与GDP增速之差平均为5.875%。
未来房价平均5年翻一番？你怎么看？
谢谢邀请。有人说未来的房价平均5年就会翻一番，你相信吗？我的看法是根本就不可能！翻番的概念大家都很清楚，简单的说，就是如依你现在所居城市房价的平均数为基数，那么需要每年大约上涨15%，连续上涨5年就是房子的价格，举个例子说，如果我们所在的城市房价是每平米一万元，5年后每平米5万元。这样算来，现在的房价不管是一万还是五万，都不算高房价，
因为无论经济怎样高速发展，个人收入怎样增加，都被房价的暴涨远远甩在后面，而且越来越远。现在我国经济发展的增速大约在6%一一7%之间，如果房价平均5年翻一番，那么要用多少年才能赶上房价的上涨速度？所以说根本就没有这个可能，国家对房地产业的政策非常明确，对房价要严格控制一个‘’稳‘’字，稳是主基调，稳地价稳房价稳预期是长效机制。
既然是国家制定的政策，怎么能随意改变呢？从今年下半年开始，房价已趋向更加平稳，当然有个别地方的房价仍在上涨，特别是最近有些四线城市上涨的幅度还很大，但也不能代表全部，或者说也不会持久。我最近的一个问答中提到这个观点，有很多朋友对我说，他们那里的房价确实在涨，有的楼盘一开盘就被抢光，因此他们只相信房价会涨，
因为事实摆在那里，你不相信都不行。但是，一线城市的房价只是微涨，二线城市的房价上涨幅度较大，有多个城市上涨幅度超过了20%，但最近又出现了下降，总体还是稳的，上涨幅度超过了预期，换来的必然是更加严格的调控，‘’因城施策‘’就是针对的这类城市。这个时候谁买房，有80%的可能是高位接盘侠，想出手都困难，別再为抢不到房子而烦恼，而是‘’因祸得福‘’。
还是那句话，如果不是刚需，千万别急着买房，倒逼房价下跌，不要一朝被蛇咬十年怕井绳，房价大涨的时代已经过去了，买到即赚到不可能了。要彻底改变过去那种固有的思维模式，千万不要轻易下手，要根据自已所在城市的具体情况，结合自己的实际情况，综合考虑之后再作决定，今后的房子只能是回归到住的属性，那么房价也只能是慢慢上涨。
全国首套房贷款平均利率连续3个月回落，难道房价要涨吗？
房贷利率连续三个月回落并不是说明房价要涨价，相反说明目前楼市需求不景气。这一点可以从一些数据看出来，2019年前两个月我国商品房销售面积同比下降3.6%，创三年半以来新低。根据国家统计局14日发布的数据显示，2019年1-2月份，我国商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，这是时隔43个月后，中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道，
另外2019年1-2月份，全国商品房销售额为12803亿元，同比仅增长2.8%，增速回落9.4个百分点。在房产销售不理想的情况下，土地市场需求也不理想，2019年前两个月，中国房地产开发企业土地购置面积同比下降34.1%，跌幅创下近10年新高。从房产销售面积，房产销售额以及土地成交面积来看，2019年前两个月都表现不理想，这或许意味着楼市长达43个月的牛市周期宣告结束，中国房地产市场将进入新周期，
2019年前两个月，房地产巨头销售面积同比大幅下降。恒大和碧桂园是目前中国房地产行业的三大巨头，他们的销售对市场判断有很大的帮助。一般来说，如果三大巨头的销售增长可观，说明整个楼盘的销售还不错。相反，如果三大巨头销量下滑，就意味着楼市需求不会尽如人意。从三大巨头公布的前两个月的成交数据来看，房地产销售同比下降严重。
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