从目前的房价来看，2017年的平均房价从1月份的每平方米8534元上涨到12月份的12069元，涨幅为41.42%；2018年，平均房价从1月的12069元上涨到11月的13726元，最高价14026元，涨幅13.72%。我来说几句吧。2016年中秋节前常州房价开始飙升。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，带起了常州的楼市。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州比一比。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区和园区，都在追赶苏州。但从人口规模、人口净流入、经济发展、城市面积、上市公司数量等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，房价就打回原形了。所以常州的房价其实是常州不限购限贷带动起来的。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况。其实18年常州人口增加了125。其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人的数量其实在减少。有钱有能力的人卖掉房子后离开常州都是走。原本想在常州买房定居的人都在走，连不打算在常州买房的普通员工都走了。如果他们选择去更发达的城市或者回到常州，房价会飙升，最终会
常州的房价为何那么高？
我来说几句，常州房价在2016年中秋节前开始暴涨，什么原因，常州政府三年不推地，土地供应停止，需求却一直都有，随着全国普涨，常州也开始暴涨，最近几年，土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，慢慢的渐入佳境，五月份，常州土地出让金全国排第五，上半年常州土地出让金应该能排进前十，可见接下来商品房入市的数量常州和无锡苏州相比，不限购不限贷，吸引了很多欠发达地区例如苏北安徽的投资客，也同时吸引了来自南京、无锡、苏州、上海、杭州等本地限购限贷的投资客，再加上老百姓买涨不买跌，以及土拍的火热，把常州楼市带了起来常州未来房价怎么样，我们无法预测，但我们可以和同处苏南的无锡苏州相比，目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，也在追赶苏州除高新区、园区以外的区域，但从人口数量和净流入人口、经济发展、城市面积、上市公司数量这几个关键指标来看，常州有超过无锡苏州的资本吗，如果常州也限贷限贷的话，房价会被打回原型所以常州的房价其实是因为常州不限购不限贷拉起来的，目前至少四成以上的房子是投资客购买，很多还是外地投资客，并不能反应常州楼市真实情况18年常州人口增加12500，其实增加的只是在常州出生的婴儿，成年人其实在减少，有钱有能力的人在卖房后离开常州，本来想在常州买房定居的人也在离开，甚至不准备在常州买房的普通打工的也离开了，选择去更加发达的城市，或者返乡常州的房价飞涨，最终还是会影响常州，我也是常州人空了可以多看下我的头条相关文章，跟大家一起交流。
常州未来的房价会跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得常州未来的房价有可能会跌，但跌幅不会很大，常州市是江苏省的一个地级市，下辖辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处、37个镇、807个行政村、323个居委会，总面积4385平方公里。2017年常州全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增长9%，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6%，
从这种情况看，这种经济状况支撑目前的房价还是有一定基础的。从当前房价看，2017年房价均价从1月份的每平米8534元上涨到12月份的12069元，上涨幅度为41.42%；2018年房价均价从1月份的12069元上涨到11月份的13726，最高价格为14026元，上涨幅度为13.72%，很明显在严调控态势下，房价上涨幅度有所放缓。
江苏常州房价有没有下降的可能？你怎么看？
在我看来常州未来房价下跌的可能性还是比较大的，腰斩也不是没有可能，究其原因主要有如下几个方面：1、首先我们要知道常州这一波房价上涨的根本动因是什么？首先本轮常州房价上涨是在长三角各主要城市普涨的情况下由房地产投资性需求推动下的上涨，当投资性需求占比越大也就预示着未来房价的波动性风险加大；其次土拍行情带来的二手房潜在溢价空间成为加速投资者进入楼市的催化剂，随着开发商拿地成本的不断加大，也为未来楼市埋下了资金链断裂隐患，
2.常州外来人口流入量逐年减少，近两年基本停滞。当增量人口减少时，说明城市面临刚需购房需求不足的问题。3.常州整体产业结构也面临着低端产业和高端服务业比重偏低的问题。低收入群体的大量存在制约了未来房价上涨的空间。4.目前常州商品房自给率较高。具体来说，从城市住宅小区夜间亮灯率可以看出，拥有两套及以上住房的家庭比例较大。
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