临沂整体房价又创新高，未来会怎样。近年来，临沂房价呈上升趋势。最近一年，平均房价上涨了25%左右，最高的是北城新区领涨，房价过万，其他区房价6500-8000不等。在我看来，临沂尤其是北城的房价看似高位运行，但符合临沂的发展趋势和定位，未来仍有上涨空间。
如何看待山东临沂的房价？
临沂市，山东省地级市，是鲁东南地区的中心城市，临沂因沂河得名，是中华文明重要发祥地之一！临沂市是长三角经济圈与渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家低重点开发区域！临沂市同时也是山东省面积最大的地级市，人口超千万，全国城市排行第13位，下辖3个市辖区和9个县区。在历史方面，临沂也占有着重要的位置，历史名人有曾子、荀子、诸葛亮、王羲之、等，这些人在中国古代历史上都是赫赫有名的人物！临沂市近年来房价呈现上涨趋势，在最近一年内平均房价涨幅高达25%左右，最高以北城新区为首，房价破万，其他各区房价在6500—8000之间，下辖各县房价参差不齐，
临沂现在的房价正常吗？
感谢邀请。临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多，最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%。成为地产业的一匹黑马，2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米。自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发，
这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨。临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头，商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中。但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害，
临沂却暴涨23.82%？具体分析一下就会找出原因。先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨，那么，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了。
我是蒙山沂水老汉，临沂的整体房价已经到了一个新的高度，以后会怎么样？个人认为，大起大落的可能性不大，大跌也不大可能，整体上还是稳中有升。适合不适合买房，也要看自己的情况，第一，如果是刚需，价格高一些也得买，因为需求，不买你就没地方居住，况且现在的房子，北城新区高一些，15000以上，老城区大约在10000-15000之间，罗庄区、河东区不靠河边的地方也低一些，七八千元的样子，县城的可能还要便宜一些，您在哪儿有需求，就在哪儿买，买不上大的，可以先买个小的住着，刚需没有办法。
第二，如果不是刚需，你要是投资，或者买来备用，也得看位置，好位置的房子，能上好学区的房子，价格肯定也高，投资的话，购买价格高，卖出的价格也高，收益也高，但是高位投资是比较危险的，尤其是现在已经到了这个价格了，二手房说实话，大部分区域都不是很好卖，除了好的学区房，建议一定要谨慎选择。第三，从长远来看，房子能早买就早买，临沂的房子空置率是不低，但是卖的价格也没有降的迹象，开发商纷纷以高价拿地，加上其他成本，开发成本越来越高，钱越来越毛，再等基本上也等不来大幅降价，
临沂的房价为什么这么高？现在买房合适吗？
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