事实证明，任何承担房价的人，最终都会被房价狠狠打一顿。有许多专家看空房价，如牛刀和谢国忠，但他们从来没有对过。每天都有人看空房价。在过去的20年里，每天都有人大喊大叫，主要有三个原因。事实上，由于房屋成本越来越高，国内房价已经没有下跌的空间。不要等到买了房子。不要听网上看空的言论，都是胡说八道。
房价天天涨，为什么还有人天天看空？
房价天天有人看空，这20年来，天天有个人喊跌，主要原因有三个。第1个原因，是买不起手里钱不够，也想有个房子，当然呼吁房子跌跌跌，等待着他要提，这样的话自己可以买得起，这是一种心理需求，第2个原因是很多自媒体带节奏，为了迎合买不起房的，大多数人不断的看跌，这样的话能够带来很多的流量，如果说房价要涨的话，会被骂成卖房子的。
网上都说房价要跌，我是不是该等房价跌30%再买房？
刚需买房不要等，别听网上的看空言论，它们都是瞎扯淡，网上常常有人说房价要跌，已经说了十几年，有一次说的是正确的吗？没有。看空房价的专家很多，有牛刀、谢国忠等，他们就没有正确过，事实证明，但凡看空房价的人，最终都会被房价狠狠打脸。一、国内的土地价格越来越高，每年平均涨幅都在5%以上，房价怎么可能大跌30%呢？实际上，由于房子的成本不断增加，国内房价没有下跌空间，
二、各种建房的成本越来越高，钢筋、水泥、沙石、玻璃、各种建材、人工工资、融资利息等，这些成本都在不断上涨，房价怎么可能不涨呢？三、货币长期超发，通货膨胀长期存在，疫情期间西方各国货币大放水，世界各国央行2020年的货币发行总量，超过了2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量，在这种情况下，房价怎么可能不上涨呢？四、国内有14亿总人口，人口众多，年轻人口众多，每年毕业的大学生就有800多万，刚需和刚改购房需求十分巨大，房价长期看涨。
苏州房市看空，还是看多？
谢谢你的提问，苏州的楼市，看空还是看多，我觉得应该是走稳步发展的路线。一、国家的政策，提倡“房住不炒”自2019年，苏州实行最严限售令，新房3年限售，二手房5年限售，部分地区实行九年一学位政策，一声“令”下，楼市欢腾戛然而止，2019年5月是个分水岭，从那时起，二手房单价虽没有直线下跌，但销售数量明显下降，基本都处于有价无市的状态（特别是大户型），
二、买家和卖家的心理博弈有价无市，这样看，不就是看空吗？其实并不是，从“有价无市”四个字就可以看出，实质是房东和买家一次心理较量。要分具体的情况，其中一些负债率比较高的房东（之前杠杆炒房过大），他们在价格上会有很大的让步，希望快速变现，但是还有一些是纯资产的房东（房产是逐步积累起来的），他们一般都不会降太多价抛售，
第三，只有稳步发展，楼市才是前几年健康的房地产市场，给我们造成一种错觉，要么是在排队抢房子，一天一个价；要么就是房产中介推销，销售人员天天打电话也推销不出去。这是房地产发展的两个极端，不可能长期存在。结论:房地产也是一种商品，应该与区域经济发展和居民供求关系相联系，这样一个有比价、有议价、有选择的市场才是健康可持续的。
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