南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨。就这样，南通的房价不断上涨，这三年来，南通的房价一直在波动和上涨。与全国百城房价变化趋势一致。目前南通房价会跌，真的有可能集中在两三年的某个时期。淮宿会妨碍南通成为苏北的中心，而苏经常排斥南通胜过常。
南通的房价会暴跌吗？
南通房价会跌，而且还真有可能集中在某个两三年时间段内。原因:第一南通是全国老龄化最严重的城市，目前排名第一；第二南通是人才外流的城市，有点本事的都跑了，尤其县区的，大学毕业回来的也就一半左右；第三:市区太小，工业又比较分散，各县区都发展着自己的工业特色，还发展的不错，而房地产却集中在市区。谁愿意天天上下班在路上少的一两个小时多的三个多小时，还不算堵车，
第四:市区人口太少。港闸区崇川区加上开发区，一共大约100万人，我也不说什么空置率了，大家都能看到。没人啊说实话，南通不应该建地铁，应该建连接六县一市的城际铁路，这样的话完善好城市道路，连后面预备的绕城高速都可以不要，绕城高速加上地铁的建设费用，政府稍微再卖两块地皮，应该够建室内城际铁路。只要城际铁路稍微加几个站点，各县区地皮都好卖的很，
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨，2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动，近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%，全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分），南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。
三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进，财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元，全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%，建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元，
——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元，住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元，
全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好，南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒”，
南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性，在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好，
为什么连南通都在涨，苏州房价却在跌？背后的原因是什么？
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