合肥的房价怎么样呢,合肥的房价走势会怎么样

未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希望合肥更多的投机者和地产商早点理解作者的良苦用心。除了大量建房，炒房价，当地人的收入并没有增加，合肥的产业发展也没有明显的效果。所有的资金都在炒房，虚增的房价，大量过剩的房子，成了合肥所谓的大城市。

合肥房价怎么样？

合肥房价我认为真的会降。我分析是这样的，一，合肥居民收入根本不足以支持高房价。合肥百姓收入低，人均是华东六省会城市收入最低的城市了，工资标准低，最低工资线才1500余元。皖北很多农业县，有的还是1150元，许多年未上调，这个最低工资线，落后很多西部省份。居民收入低对购买力影响很大，二，合肥是中国科技型城市。

研发能力在全球都能占一席之地，创造出诸多世界第一，号称霸都，近几年，利用科技的优势，城市的扩张，发展很快，gdp增速在全国省会城市居于首位。但工业规模小，工业产值低，这样在工厂就业的工人数量也小，工资自然影响很大，购房能力弱，三，第三产业不是很发达。合肥是长三角副中心城市，国家这个定位对合肥以后发展潜力很大。

与长三角的杭州南京苏州无锡比，吸引力优势不明显，在历史文化上、经济上无法与南京比。在旅游上、商业市场上也没法与杭州比，在工业规模、制造业上落后于无锡苏州。杭州市的每年旅游收入达到3000亿元，南京达2600亿元，而合肥gdp才6300亿元，人家仅旅游一项收入，就占了你总收入的近一半呀，这些旅游花费直接促进商业繁荣，对城市居民收入提高很大，

四，城市吸引力弱。安徽是民工大省份，改革开放后，谁不知安徽保母呀，那是出了名的能干。现在，剩余劳动力也是南下广东捞金，北上京津挣钱，东去江浙打工做小生意，甚至到西北地区、新疆掏金，这些人挣钱了，发迹了，很多在外地购买了房产。或许是交通方便，或者顺路，省内民众在节日放假去南京杭州度假的多些，去上海南京查病看病的更多，这就是软实力吸引，

或者乡镇，都有大巴车直达长三角、珠三角任何城市。但省内几乎少有一个乡镇有大巴直通合肥，学校放假了，孩子都坐车去了沿海父母工作地。消费被他们挣了，成长也被影响了，以致发达区域吸引力不断上涨。总之，人们的收入增收，城市的人文吸引力，宜居环境，福利待遇，职能部门办事效率，是最吸引人们眼球的，人口不断净流入才能让房价稳住。

在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？

笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象，合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张。

快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了，当地人的收入并没有提高，合肥的产业发展也没有明显的效果，所有的资金都在炒房炒地上，虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市，未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为，合肥的房价未来将会下跌。原因很简单，合肥过去几年过度的炒房炒地，导致合肥的房价虚高，导致合肥的房地产大量过剩，在国家房住不炒的政策下，这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭，

一些房地产企业总是不听专家的劝，当巨大的风险来临时，他们自己看不明白，专家告诉他们了，可是他们还听不进不同意，合肥中小地产商的倒闭是自找的。而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价，早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后，一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救，当时还有许多的反对声音，现在结果出来了他们后悔晚了。

有时候我不明白，说实话怎么会没人听呢？未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希望合肥更多的投机者和地产商能早日理解作者的良苦用心。合肥炒房时代已经结束。您的企业遇到任何问题都可以加入豪迈投融资联盟圈进行咨询。作者推出了头条专栏《未来赚钱的行业和模式》和《最赚钱的方法和行业》。如果你同意我的观点，请加我关注和赞，