青岛近20年房价,近十年青岛房价

2018年，由于整体房地产政策收紧，青岛房价开始阶段性调整。到2020年，青岛大部分区域房价基本触底，城四区房价有所回升。青岛浮山后明年(2022年)房价会跌吗？未来五到十年，青岛房价的主体仍将是上涨趋势。毕竟青岛的房地产需求一直在扩大。

近十年青岛房价？

青岛市辖7个区，分别是：市南区，市北区，黄岛区，崂山区，李沧区，城阳区，即墨区。以下是青岛市部分区2006年和2020年的房价对比：青岛市市北区2006年房屋均价6700元/平方米，2020年房屋均价26000元/平方米，青岛市市南区2006年房屋均价9300元/平方米，2020年房屋均价50000元/平方米，青岛市崂山区2006年房屋均价15000元/平方米，2020年房屋均价40000元/平方米，

以下是青岛市部分区2011年和2020年的房价对比：青岛市李沧区2011年房屋均价10000元/平方米，2020年房屋均价22000元/平方米，青岛市城阳区2011年房屋均价7300元/平方米，2020年房屋均价15000元/平方米，青岛市即墨区2011年房屋均价5500元/平方米，2020年房屋均价13000元/平方米，青岛市黄岛区2011年房屋均价9000元/平方米，2020年房屋均价14500元/平方米。

18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？

青岛这个城市的发展越来越畸形，尽管地理位置优越，国家政策红利覆盖面大，然而青岛一直没甩开“房价高，工资低”的帽子，现在青岛的房价真的高的离谱，市南区，崂山区就不提了，一个3万多，一个4万多。而工资水平呢？18年的数据是5000多，二者一个差6倍，一个差8倍，人家直辖市天津、重庆，省会城市成都，经济比你好，房价都没你高，也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张。

吐槽完毕，回到正题，为什么青岛房价突然增加那么快？两个字：骄傲了！什么东西值得骄傲？你看看，前段时间，万达投了几百亿在黄岛建了一个影视城，号称比肩国际一流影视制作中心！再者，前段时间的上合峰会，几十个国家领导人汇聚青岛，青岛在媒体上的曝光率一下子从波谷升高至波峰，全世界人都知道青岛了，其中不乏大量炒房客们。

热钱一进来，那么价格的变化一定会失去理性，然而这一次，野心大过了胃口！影视城现在的状态就是万达自己都不想要了，打个折卖给了融创。上合开完了，该走的都走光了，留下一堆炒房客，和无数在建的楼盘，但是面对工资水平低下的普通群众，这一栋栋大楼只能是一堆堆昂贵水泥罢了。其实政府早就已经意识到这个问题，本地人是不可能做接盘侠的，怎么办？大学生啊！现在的学生，有多少人工作的目的就是为了买一套房？抓住这一点，前两天青岛立马出台一个安家费的政策，硕士博士来青岛工作并买房的，注意，一定是买房的，硕士给10万，博士给15万，

青岛过去二十年房价走势是怎样的？

青岛过去20年间，房价平均上涨了20倍，有些地方甚至上涨了30多倍(比如东丽区)。在过去的20年里，我们家一直住在福山后区。我以此为例给你列个数据:1998年底，我们在台东的老房子被拆了，新房在福山后二区。当时觉得这个地方太远，有些拆迁户不想在这里住，就卖了。几个月后转入1999年初。这里增加了几条公交线路，转让价格慢慢涨到12300元一平。后来建了461小区。2000年在第六小区又买了一套，也是被别人拆了转让的。1500多平米，后来随着整个福山新区的发展慢慢上升。到2004年，大约是3500元一套。因为是高档小区，比六小区贵1000元左右，45610平米。从2004年开始，是福山之后比较好的地方，价格也逐渐超过台东和西镇。2008年涨到差不多8910平米，之后基本年年涨，但是幅度不算太大。2015年涨到14000平米左右。2016年，该小区房价上涨至8910平方米左右。2017年底实际成交价在2.8万左右，2018年，上合会的炒作迎来了最后一次也是最凶猛的上涨。上合前夕二手房实际成交价3.6万，湖光山色报价5万多/平。周边几个新建的高档小区，一般都是4.5万每平。上合会议后，泡沫退去。现在6个小区成交量很低，实际成交价差不多3万。