虽然2015年底哈尔滨新区成立，但届时哈尔滨中心城区松北区将受益最大，该区域房价可能上涨，而其他城区房价仍难以保持上涨。所以2015年下半年到2016年底，全国大城市的一轮房价普遍上涨，但哈尔滨的房价也略有下降。由于房子卖不出去，房价自然低，开发商没有足够的动力在哈尔滨买地投资。
哈尔滨的房地产怎么样？
投资不过山海关，哈尔滨的房地产投资热度不高。东三省受重工业去产能、产能升级影响，近几年的经济增长速度排在全国末尾，今年上半年辽宁、吉林、黑龙江的GDP增速分别为2.1%，6.3%和6.5%，在全国31个省市GDP排名中，排名倒数第一，倒数第三和倒数第四。在加上哈尔滨工资水平不高，哈尔滨多年沦为人口净流出城市，房地产刚需用户数量逐年减少，房价总体疲软，落后于其他主要城市涨幅，
哈尔滨新区的设立有望带动了一波房地产投资，改变整个城市的房地产投资面貌。但是现在影响还不大，哈尔滨2015年的以钢铁、汽车、化工为代表的重工业产量暴跌，导致第二产业GDP占比下降，城市产业转型升级正处阵痛期。制造业萎缩导致就业岗位不足，城镇化进程受阻，同时人口吸附力大打折扣，自然增长率也呈下行趋势，哈尔滨的劳动适龄人口（18-60岁）比例于2009年开始下降，并在2013年跌破了70%，
住房需求不足导致房价上涨乏力。哈尔滨城镇化水平低，不及东北其他三城水平，哈尔滨城市幅员辽阔，人口密度较低，农业人口基数大，因此城镇化水平上，哈尔滨仍处在上升通道且尚未达到50%，落后于全国其他主要经济区域核心城市水平，也远不及东北其他三城的水平。房子卖不出去，房价自然就低，房价低，开发商在哈尔滨买地投资积极性不足，
哈尔滨新增住宅土地成交面积和开发投资额自2013年起一直处于下行状态。于是2015年下半年至2016年末全国大城市的一轮房价普涨而上涨，哈尔滨房价反而还出现了轻微下跌，这是哈尔滨劳动人口规模下行，人口持续迁出，经济增长乏力，传统工业衰落的必然结果。尽管在2015年末哈尔滨新区设立，当受益最多的是哈尔滨的中心城区松北区，该区房价或许会出现上涨，而其他城区的房价依旧难以出现持续的上涨，
哈尔滨房价会降吗？计划年底购买一套婚房，请大家给一些建议？
从目前的经济形势来看，上涨的可能性非常大，很多房地产商也在放假。以长江路为例。从去年7月到今年7月，房价上涨了近10万元，而二手房市场也在逐渐上涨。地铁站附近的一些房子也在涨价，我很不理解。地铁站附近的房子应该低价买。毕竟太吵了。国外地铁站附近的房子都很差，而国内的房价。中央大街的游客坐5-6路车去那里吃辣吗？反正无所谓。我是个穷人，没钱就要回农村了。
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