不过这次降息对房价的影响有限。央行降息对整个市场经济都有影响，那么对那些已经去按揭买房的人会有什么影响呢？央行降息后对市场需求的影响同样明显。降息是货币宽松政策，本身有推高资产价格的作用，理论上有利于房价。央行降息调整总是一件事，没有绝对正确的政策。只有适合经济市场稳定发展的政策才是最正确的政策，因为中国的房地产市场本来就是一个政策市场，房地产政策在市场中发挥的杠杆作用一直是比较存在的。但是，降息可以说是刺激房地产市场的利刃，其对房地产市场价格需求的全方位影响是显而易见的。
降息对房价有影响吗？
降息属于货币宽松政策，本身对资产价格有推升作用，理论上对房价形成利好。降息，就是降低银行的利率，包括存款利率和贷款利率，贷款利率下降，意味着市场会有更多资金被贷出，增加资金的流动性，同时如果房贷利率下降，也会提高购买者的购买意愿，在资金和意愿双重推动下，对房价有推升作用，但本次降息，对房价实际影响有限。
第一，此次降息的目的，是为了稳定宏观经济的增长，今年来全球各国央行都在降息，美联储已经三次降息，国际货币基金组织IMF已两次下调全球经济增长率，我国的宏观经济也面临一定的压力，所以降息目的是给实体经济支撑，降低社会融资成本，刺激经济，而非为楼市放水，第二，今年以来，房地产调控趋严，银保监会严查资金违规流入楼市，严查房地产信找，10月份房地产信托发行已出现大幅下滑，到10月底全国已有超400家中小房企破产，这次和以前调控不一样，是动真格的，降息后金融机构对房企资金供给并不会出现大幅改变。
第三，在房贷利率方面，10月8日以后实行了新房贷利率，采用LPR加点的方式形成，但加点数并不固定，由各银行根据各地实际情况来定，5年期LPR利率在11月份下调了5BP，房贷基准利率同步下调，但实际房贷利率并不会出现明显下降，在利率下行的预期之下，会推动刚需购房，但对二套房及炒房部分来说，利率下调可能性很低，
降息如期而至，对楼市的影响有多大？
您好！很高兴回答您的问题！央行对于降息调整是经常会有的事情，没有绝对正确的政策，只有适合经济市场平稳发展的政策才是最正确的政策，因为中国房地产市场本来就是政策市场，同时房地产政策在市场中扮演的杠杆角色一直是比较有存在感的，然而降息可以说是成为刺激房地产市场的一把利刃，对房地产市场的价格需求等全方位影响是显而易见的！影响一:价格的涨跌对于房地产市场的影响最为明显，通过以往数据显示央行降息往往都是房地产市场价格一定程度上涨的信号。
客观上来说降息带给个人和企业都是非常有益处的，首先个人房贷支出降低，个人生活成本也随着降低，同时房地产企业的融资成本也降低同时利于企业的发展和稳定，激活房地产企业拿地和出售的强烈意愿，更加盘活房地产市场，随之市场活跃，价格上涨也是情理之中的事情。影响二:央行降息后对于市场需求的影响也是同样明显，降息的政策也一定程度上可以说是支持房地产市场发展的信号，人们对于房地产的购买热情也会随之增加，上面讲过银行降息后市场价格有一定程度的上涨不可避免，加上中国老百姓买涨不买跌的惯性思维，房屋的购买需求和市场成交将一定程度的增加，同时将更加刺激购老百姓购买房产的积极性。
央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？
央行降息会对整个市场经济产生影响。那么，对那些已经在按揭买房的人会有什么影响呢？月供的变化大部分人买房都是通过首付贷款，会涉及到未来20年甚至30年的月供。那么央行降息对月供有什么影响呢？首先，买房已经在按揭了，所以贷款总额是固定的，贷款期限是固定的，利率是影响月供的唯一途径。现在，计算抵押贷款利率有两种方法，即固定利率和LRP利率。简单来说，固定利率意味着无论未来央行基准利率如何变化，你的房贷利率都将保持不变，而LRP利率意味着你的房贷利率将随着LRP水平而变化。举个例子，假设你买房，基准利率5%上浮20%到6%，那么如果基准利率调整到6%，那么你的房贷利率就变成基准利率6%，上浮20%到7.2%。
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