土地拍卖价格决定商品房销售价格。装配式建筑和商品房的价格关系并不密切。一般来说，商品房的价格由几部分组成，包括土地拍卖价格、建筑安装费、施工方的经营费用、融资利息利润等。，可以换算成一平米商品房会卖多少钱。近两年，地方政府出台商品房限价，确定最高价后再卖，极大地遏制了炒房者的崛起。对于普通刚需购房者来说也是一个好政策。
装配式建筑何时能在全国普及？商品房价格会不会便宜一点？
谢邀！其实装配式建筑和商品房的售价是没有太大关联一般商品房项目的售价是有几部分组成的，包括土地拍卖价格、建设安装费、建设方运营费、融资利息利润等等，才能组成折算到商品房一平米卖多少钱。一平米的传统施工建安费用在二、三千左右，当然有些精装修或高档住宅的建安费会高一点，但是也只会站到售价的一小部分，特别是几年前南京、苏州、成都等等一线大城市频频爆出土地拍卖楼王，折算成楼面价都是2-3万一平米，而建安费按二、三千算只有土地拍卖价的十分之一。
所以土地拍卖价格决定了商品房售价的高低，这里也普及下装配式装配式建筑是一种新型的施工技术，国家2016年发布文件《推广装配式建筑的指导细则》，经过几年的发展目前装配式建筑还是在推广应用阶段，这里要说明一点，装配式建筑是有装配率和项目装配指标的，现在推广的是装配率在30-60%的建筑，其他还是以传统施工，但比起传统施工，装配式建筑的优点很多，比如综合建造速度快、节能和环保、产业工人发展都有很大的提高。
目前的劣势是相对于传统的现浇施工，施工成本昂贵(一平米折算下来就是三五百块钱)，对于房地产公司来说也是很小的比例。而且在没有普及的情况下，这是各行各业都会遇到的问题。相信普及后，综合成本会相应降低。这两年地方政府出台了商品房限价，卖房前确定最高售价，极大的遏制了炒房团的崛起，对于刚需购房的老百姓来说也是一个好政策！我是土木工程师，本头条长期分享关于建筑的知识和学习资料。您的评论或转发之一是边肖的不懈努力。关注我，我们互相学习，共同提高！,
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