我建议你不要对出售投资房产感到恐慌，除非迫不得已。你能持有股票十年，就不能拿房产十年。况且房产是可以出租的，你持有房产的时间也不是白等的。从长期来看，房价的长期预期确实受到楼市调控政策的影响，部分地区房价已经开始下跌。但是，从长远来看，暂时还没有一个行业可以替代房地产投资。当政策发生变化，房地产行业再次受到刺激，房价自然会上涨。
房价最高时，投资一处房产。现房价一直跌是止损，还是继续持有？
首先要明确一点，房子不是金融产品，一跌就要卖，我个人观点是继续持有着，只是在较长一段时间内，房主都会感受到低房价煎熬，房产属性决定交易策略房产属于大宗交易，比起那些金融产品而言，房产交易涉及金额大很多，另外就是房产的变现过程复杂，交易过程中的税费高昂，而这些基本的属性决定了房产是一种不适合交易的大宗商品，只不过过去二十年的楼市红利期放纵了炒房客把房产当股票炒的负面行为。
既然不适合交易，房价又在下跌，不急着用钱的话就不要去抛出，政策导向现在的楼市调控政策主基调是“房住不炒”，政策导向市场杜绝投机炒房，也就是投资性买卖房产的行为不可行，那么既然相关部门已经明确了房产不要去投资，那么投资性的房产即便想急着卖出去，也将面临调控政策的阻挠。做投资要顺势而为，并非是只看眼下，眼下是摆明了不想让你卖，又何必急着去卖呢，
房价的长期预期在从长期来看，现在确实是受到了楼市调控政策影响，部分地区房价开始下跌，但是长期来看，暂时还找不到一个产业可以替代房地产的投资，等到政策发生转变，重新开始刺激房地产业的时候房价自然会涨。除此之外，房价和基本经济发展有密切联系，经济越是发达的地区房价也就越高，以我国目前的发展趋势来看，稳定向好趋势不会改变，未来房价虽然不会大涨，但是慢慢回到理性的市场定价还是很有可能的，
所以现在炒房的人拿着的房子跌价了，确实是件很煎熬的事情，但是房产逼近还是民生必须品，未来人口只要增长，经济持续发展，房价还是会理性的上涨，但是再要投机，恐怕在那些三四五线城市是不太现实的事情了。因此，我建议除了迫不得已，不要太过恐慌性的去出手抛售投资性的房产，股票套牢你能套十年，房产你就不能拿十年了吗，再说房产可以出租，你拿着房产的时间并不是坐以待毙，
为什么有的人说碧桂园在小城市投资房产项目时，当地房价就会上涨，有没有依据？
这是有大量事实作为依据的！我有幸真实的接触过碧桂园，作为一名销售在碧桂园呆了一段时间！首先，碧桂园作为一家大型房企，在房地产销售行业，碧桂园是最早一批实行行销或者说行坐一体销售的房企，据说也是最早一批实行员工跟投的房企，总之不管是从融资渠道，开发周期制定，销售模式管理等任何方面来说，碧桂园都是走在行业前沿的！至于规模，那就更不用说了！作为这样一家房企，不管走到哪儿，都会得到关注！于是碧桂园一期的房子很好卖！因为一般关注碧桂园的都是比较有长远眼光的，眼界比较开阔的，这些人在当地都算的上有钱人！于是碧桂园卖的很贵，而且还卖出去了！当地的小开发商一看，碧桂园卖那么贵也卖出去了，我也涨点吧，只要比碧桂园便宜就行，于是小开发商也涨价！新房涨价了，二手房自然也跟着涨！中国人买东西就是这样！不管有没有需求，不管懂不懂市场，一看到别人前几年买的房子，几年的时光涨了一倍，于是也跟着买，不管是想住的，还是想挣钱的，不管是自己的钱，还是借的钱，还是贷的钱，先买了房子再说，反正有座房子在那儿放着呢！于是房价就越涨越高！从头到尾，碧桂园都没有要求过当地房价上涨，是老百姓自己把自己绑上去的！。
房价低的时候投资房子，房价过高的时候应该投资什么？
我个人认为，无论投资什么产品、股票、房子，总要抄底。以目前的价格判断是否值得投资是不正确的。以股市为例。很多人不愿意买高价股的原因是股价太高，认为很难有什么突破。反而愿意买低价股，甚至垃圾股。我觉得翻倍是大概率事件。我只是从股价上选择，并不看重公司。是不是很搞笑？当然，价值投资在我们国家可能是个笑话，但在成熟的资本市场，这简直就是法律。
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